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根據“北京城市總體規劃(二00四年-二0二0年)”修編，首鋼在搬遷後，原址將不會搞高密度連片開發。改造後將建設石景山綜合服務中心，大力發展以休閒娛樂爲主的現代服務業，建設綜合文化娛樂區。
北京市域範圍內劃分爲中心城次區域(不含石景山五環路以西地區)、東部次區域、西部次區域等四個次區域。根據“北京城市總體規劃(二00四年-二0二0年)”，“中心城次區域將大力發展以高端服務、金融保險和文化旅遊爲主體的第三產業，整體保護和有機更新舊城；而西部次區域將以優化、整合、完善現有的發展空間爲主，改善生態環境，防止高密度連片開發。”
整個石景山區正是以五環路爲界，石景山五環路以西地區劃爲了西部次區域；以東地區劃歸爲中心城次區域。而首鋼原址基本上完整的屬於石景山五環路以西的“西部次區域”。
據瞭解，結合首鋼的搬遷改造，其原址將建設石景山綜合服務中心，大力發展以金融、信息、諮詢、休閒娛樂、高端商業爲主的現代服務業。
據華夏時報報道，由於長安街及其延長線是體現北京作爲全國政治、文化中心功能的重要軸線。首鋼原址將大力規劃以中部的歷史文化區和中央辦公區爲核心，在東部建設中央商務區CBD，在西部建設綜合文化娛樂區，完善長安街軸線的文化職能。
而且，根據規劃中的北京城八區各自的功能定位，石景山區與門頭溝新城將共同構成城市西部發展帶的重要節點，是城市綜合服務中心之一，同時也是文化娛樂中心和重要旅遊地區。
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