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廣東中行已開始收取 天津市銀行暫不實施
房貸利率再次上調以後，提前還款要收違約金的傳言也再次傳出。雖然記者採訪的本市幾家銀行有關人士都表示目前還不收違約金，但也有銀行人士透露總行已在考慮這個問題。
記者採訪的工、農、中、建四家銀行和部分股份制銀行的有關人士都表示，目前在本市還沒有向提前歸還住房貸款的市民收取違約金。有銀行人士透露，總行已經在考慮收取違約金的問題，但現在還沒有一個明確的說法，究竟收不收，怎樣收，現在都不好說。
據瞭解，本市有的銀行的住房貸款合同中有關於“提前還貸要收取違約金”的類似條款，只是以前銀行都沒有收取。但一些辦理過住房貸款的市民向記者表示，自己簽訂的合同中到底有沒有這樣的條款，自己並不清楚。記者採訪的本市幾家銀行都對提前還房貸沒有制定明確的限制條件，比如要在正常還貸多久以後才能申請提前還貸、提前還貸的最多次數、每次提前還貸的最低金額等，都沒有具體的規定。銀行目前的“寬鬆”政策也讓市民忽視了提前還貸收違約金的可能。
但從廣東傳來的消息則稱，爲制止提前還貸的勢頭，當地多家銀行已準備出臺措施。爲彌補市民提前還貸所帶來的利息損失，收取違約金成爲正在考慮的主要措施。
在廣東，中行已開始對提前還貸收取違約金。該行有關負責人表示，按照中行的貸款合同文本規定，市民提前還款必須繳納違約金，具體數目按還款額度一個月的利息收取違約金。同時，貸款一年內不準提前還貸。舉例說，如果客戶前年3月份買的房子，今天提前還款15萬元。那麼違約金就以15萬元一個月的利息來計，利率按照原合同簽訂的還款利率(5.31%/12=0.44%)執行，違約金爲660元左右。而農行、建行、工行則在緊急商討中，估計會在1至2個月內出臺具體方案。 銀行提前還貸打亂資金中長期安排
銀行方面提出的收取違約金的理由，主要是提前還貸打亂了銀行資金的中長期安排，銀行如果不能把收回的貸款及時再次貸出，就會遭受利潤損失。此外，如果市民多次提前還款，銀行在臨時受理這項業務時，還要付出不少人力成本。 市民對提前還貸收違約金不能理解
接受記者採訪的市民普遍認爲，提前還貸可以讓銀行減少壞賬風險，對銀行也有好處，因此提前還款收取違約金沒道理可言。也有市民表示，對銀行“晚還貸款收取罰息”的做法能夠理解，但對“提前還款收取違約金”的做法實在不能理解。 專家提前還貸不是每個市民都合適
專家表示，市民提前還款，肯定能節省一部分利息支出，但提前還貸並不是對每個貸款的市民都合適。如果市民手裏的閒置資金比較多，又沒有好的投資渠道，就可以考慮提前還貸。但如果市民近期內還有支出大筆資金的可能，或者爲提前還貸要緊衣縮食，就不一定非要提前還貸了。有的市民甚至打算借錢還貸，那就更沒有必要了。
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