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北方網消息(記者常悅 通訊員吳梅 嶽玉貴)：春天是裝修房子的旺季，不少市民利用“五一”長假來美化居室環境。裝飾裝修房屋本來是件好事，但是如果危及自己或相鄰人的居住安全就得不償失了。近日，記者接到很多羣衆反映，一些市民在裝飾裝修房屋過程中私拆亂改，造成了鄰里之間糾紛和房屋的安全隱患。爲此，記者就房屋裝飾裝修應注意的問題採訪了天津市房管局有關負責人。
一、裝飾裝修房屋應當遵循什麼原則？
答：根據《天津市房屋安全和使用管理規定》(以下簡稱《規定》)，裝飾裝修房屋應當保證房屋的整體性、抗震性、耐久性和結構安全，同時符合規劃、抗震、消防、市容、環境衛生等方面的規定，不得因裝飾裝修影響房屋使用安全。
二、裝飾裝修房屋時，應當辦理哪些手續？
答：裝飾裝修房屋涉及拆改的，應當向房屋經營管理人申報，房屋經營管理人接到申報後，應當對裝飾裝修項目進行現場查勘、審覈。經審覈同意，房屋經營管理人和申請人簽訂書面協議後，申請人方可進行房屋裝飾裝修。
裝飾裝修房屋未辦理相關手續的，市或者區、縣房地產管理局責令立即停止施工；繼續施工的，可以暫扣施工設備、工具和材料，待補辦手續或者恢復原狀後予以返還。同時，當事人可以向人民法院主張權利，依法維護自身合法權益。
三、裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載的，還要辦理哪些手續？
答：除履行以上手續外，還應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑑定機構鑑定符合安全條件後，方可施工。
四、房屋經營管理人是指哪些人、應當履行哪些職責？
答：對於實行物業管理的小區，其房屋經營管理人爲物業管理服務企業；未實行物業管理的公有房屋，爲房屋產權單位、經營管理單位；已售出的公有住房和商品房未實行物業管理的，爲售房單位；其他房屋，爲房屋所在地的區、縣房地產管理局指定的管理單位。
房屋經營管理人應當對房屋裝飾裝修進行全過程的監督管理，對不符合房屋安全和使用要求的，應當責令限期整改。對裝修人違反協議的，房屋經營管理人可以依法追究違約責任。此外，房屋經營管理人還應當對所管理的房屋加強巡查，受理房屋裝飾裝修投訴，並及時處理。
房屋經營管理人不履行房屋經營管理職責的，由市或者區、縣房地產管理局責令限期改正，並處以1000元以上3萬元以下的罰款。
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