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國務院辦公廳近日發出通知，轉發建設部等部門《關於做好穩定住房價格工作的意見》，要求各地區、各部門要把解決房地產投資規模過大、價格上漲幅度過快等問題，作爲當前加強宏觀調控的一項重要任務。
通知要求，各地區、各部門要堅持積極穩妥、把握力度，突出重點、區別對待，因地制宜、分類指導，強化法治、加強監管的原則。加強領導、密切配合，認真貫徹落實國務院各項調控政策措施，做好供需雙向調節，遏制投機性炒房，控制投資性購房，鼓勵普通商品住房和經濟適用住房建設，合理引導住房消費，促進住房價格的基本穩定和房地產業的健康發展。
意見分爲八個部分，分別是：“強化規劃調控，改善住房供應結構”“加大土地供應調控力度，嚴格土地管理”“調整住房轉讓環節營業稅政策，嚴格稅收徵管”“加強房地產信貸管理，防範金融風險”“明確享受優惠政策普通住房標準，合理引導住房建設與消費”“加強經濟適用住房建設，完善廉租住房制度”“切實整頓和規範市場秩序，嚴肅查處違法違規銷售行爲”和“加強市場監測，完善市場信息披露制度”。
意見指出，保持房地產市場持續健康發展，事關國民經濟和社會發展全局，事關全面建設小康社會目標的實現。當前一些地區存在房地產投資規模過大，商品住房價格上漲過快，供應結構不合理，市場秩序比較混亂等突出問題。這些意見的提出，就是爲進一步加強對房地產市場的引導和調控，及時解決商品住房市場運行中的矛盾和問題，努力實現商品住房供求基本平衡，切實穩定住房價格，促進房地產業的健康發展。
意見要求，各地要根據本地房地產市場需求情況，儘快明確今明兩年普通商品住房和經濟適用住房建設規模、項目佈局以及進度安排。要在嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用計劃的前提下，根據房地產市場變化情況，適時調整土地供應結構、供應方式及供應時間。要充分運用稅收等經濟手段調節房地產市場，加大對投機性和投資性購房等房地產交易行爲的調控力度。有關部門要加大“窗口指導”力度，督促商業銀行採取有效措施，加強對房地產開發貸款和個人住房抵押貸款的信貸管理，調整和改善房地產貸款結構，並加大檢查力度，切實糾正違規發放貸款行爲。
意見明確了享受優惠政策普通住房的標準，以合理引導住房建設與消費。同時要求，各地加強經濟適用住房建設，完善廉租住房制度。此外，意見還強調要切實整頓和規範市場秩序，嚴肅查處違法違規銷售行爲，加強市場監測，完善市場信息披露制度。
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