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天津市商品住宅購買熱度出現降溫之勢。據有關部門統計，今年一季度全市各類房屋成交461.5萬平方米，成交金額142.1億元；成交金額同比略有上升，上升4.2%，成交面積同比下降，下降14.5%。
從具體成交情況看，呈購買降溫之勢的商品房主要表現在普通商品住宅方面，全市首季普通商品住宅成交177.5萬平方米，成交金額54.5億元，同比下降44.7%和38.3%。其中中心城區普通商品住宅成交93.1萬平方米，成交金額36億元，同比下降分別爲53.6%和43.4%。高檔商品住宅和存量房成交則呈上升之勢，首季全市成交高檔商品住宅和別墅50.6萬平方米，成交金額28.7億元，同比分別增長164.7%和189.9%；存量房成交207.2萬平方米，成交金額44.1億元，同比分別增長15.5%和56.2%。
分析認爲，普通商品住宅銷量下降有兩點原因，普通商品住宅供應量不足是原因之一。據統計，今年1至3月份，3000元以下／平方米低價位住宅銷售88.2萬平方米，同比下降56.9%。新增供應面積僅爲26.2萬平方米，未銷售面積277.5萬平方米，同比分別減少68.5%和3.8%。3000至4000元／平方米中價位住宅銷售45.5萬平方米，同比下降46.32%。新增供應面積5.6萬平方米，未銷售面積82.3萬平方米，同比分別減少77.8%和26.3%。再有，近期國家有關部門連續出臺穩定住房價格的政策，不僅對炒作商品住宅起到了抑制作用，而且對部分購房羣衆的追漲恐慌心理也起到了穩定作用。
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