天津別墅市場呈現出供銷兩旺的趨勢。近段時間,瑪歌莊園、朗鉅·天域、松江水岸公館等新別墅項目紛紛加大宣傳力度,爲下半年開盤提前積累客戶。紅磡領世郡、京津新城等既有別墅項目也紛紛上調二期價格。
據瞭解,紅磡領世郡成交均價已經由最初的6000元/平方米上漲到8500元/平方米至9000元/平方米,京津新城二期均價已經由3980元/平方米上漲到5100元/平方米。業內人士指出,1至3月份天津中心城區5000元以上高檔住宅及別墅的銷售面積達42.5萬平方米,同比增長188.8%,正是這種市場的放量給了開發商信心。目前啓動的別墅項目大多是國家加大對別墅用地控制政策出臺前獲批的,因此短期內天津可能還會出現一波別墅建設行情。隨着城市土地稀缺日益明顯,國家宏觀調控力度的加大,從長遠看別墅肯定還是稀缺產品。
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