|
昨晚6時，東麗溫泉家園開發商的代理人在一天當中第23次坐到豐臺法院的被告席上。兩百多名業主認爲，開發商的多項承諾沒有如期兌現，於是分別將開發商———北京市裕發東瑞房地產開發有限公司推上被告席。昨天，法官連夜加班審理此案，一天就審結了23起。
開發商要求降違約金
法庭上，開發商裕發東瑞公司稱，游泳館、網球場已開業，燃氣也於2004年11月10日具備開通條件。只是因爲原告私自改動燃氣管線，致使燃氣不能開通。他們在2003年1月便向小區所有業主就違約補償辦法作出明確告知，原告既然接受補償辦法，領取了燃氣補償款和游泳補償款，應視爲對違約補償辦法的全面接受。
裕發東瑞公司認爲，合同並未約定原告什麼時候取得房地產權屬證，原告未取得房地產權屬證書的損害結果還未發生，該公司不應承擔違約責任。開發商承認，受客觀影響，小區配套未能按時建成。但合同約定的違約金偏高，請求依法降低。
輸百起官司賠上百萬元
據悉，從2003年開始，豐臺法院共受理東麗溫泉家園業主狀告開發商的案件兩百餘件，其中100餘件已經審結，開發商均以敗訴告終，並分別賠償每位業主幾萬元不等的違約金。如此計算，開發商已爲違約行爲承擔了幾百萬元的賠償。截至今天上午，72件相關案件還在審理之中。昨晚開庭審理了業主李先生爲原告的案件。李先生和兩百餘名業主起訴的理由大致相同，都是開發商承諾的露天網球場、溫泉游泳館以及燃氣開通都沒有如期兌現。
律師上門“攬”業務
東麗溫泉家園有1000餘名業主，除起訴到法院的200餘名外，還有的業主依據和開發商簽訂的合同去了仲裁委員會申請仲裁。
而大多沒有選擇這兩種途徑的業主對案件一直保持着觀望的態度。由於該小區長期以來官司不斷，於是吸引了很多上門的律師，他們把名片塞到了業主的信箱內。據該小區一位業主稱，有幾位“上門律師”真的拉了不少業務。
|
