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6月26日，十屆全國人大常委會第16次會議將在京舉行。在這次會議上，物權法草案將第三次被提請國家立法機關審議。
民法是國家的基本法律，而物權法是民法的最基本的組成部分之一。物權法規範的是平等主體之間的財產關係，對明確財產歸屬，合理利用資源，保護權利人的財產權益，維護經濟社會秩序，促進社會主義現代化建設，具有重要作用。
全國人大常委會法制工作委員會副主任、全程參與草案起草和修改工作的王勝明對物權法的作用作過這樣的評價：一是定紛止爭，一是物盡其用。他說，如果沒有這部法律，人們在社會生活中有關財產的許多行爲就無所適從，審判實踐中有關財產的許多糾紛就無法可依。
2002年12月23日，九屆全國人大常委會第31次會議對民法草案進行了首次審議。該草案共九編，物權法是其中重要的一編。其主要內容包括：物權法的調整範圍、基本原則、所有權、用益物權、擔保物權、登記制度、物權的保護等，共有5編26章329條。
審議中，常委會組成人員提出，制定民法十分必要。但民法涉及面廣、內容複雜，九編一併研究修改歷時較長，以分編審議通過爲宜，當前最應抓緊制定的是物權法。
全國人大常委會法工委根據九屆全國人大常委會組成人員和各方面的意見，對民法草案物權法編進行了修改完善，形成了物權法草案。這一厚達55頁的草案共有5編22章297條，被再次提請2004年10月舉行的十屆全國人大常委會第12次會議審議。
這一草案對民法草案中的物權法部分主要作了四方面修改：一是進一步細化國有企業財產權方面的規定。其中規定，企業法人對其不動產和動產享有佔有、使用、收益和處分的權利。企業法人以外的法人，對其不動產和動產享有佔有、使用的權利。二是對集體財產由農民集體行使所有權作出規定。其中規定，農民集體所有的不動產或者動產，屬於本集體的成員集體所有，下列事項應當依法經本集體村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意：通過和修改集體經濟組織章程；選舉和罷免集體經濟組織的管理人；土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的單位或者個人承包；個別農戶之間承包地的調整；土地補償費等費用的使用、分配辦法；集體企業的所有權變動等事項。三是對建築物區分所有權作出更詳細的規定。其中規定，會所、車庫、綠地等的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，除建設單位等能夠證明其享有所有權的以外，屬於建築物區分所有權人共有。四是特許物權由單行法規定。
在此次常委會會議審議中，常委委員對草案基本框架和主要內容給予肯定，同時，一些常委委員也提出了進一步修改的意見。如草案應進一步體現中國特色，體現中國社會主義初級階段的基本經濟制度等等。全國人大法律委和全國人大常委會法工委將在充分研究這些意見的基礎上，對草案進行修改完善，並提請即將舉行的常委會會議審議。
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