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伴隨天通苑經濟適用房放號現場的混亂，北京市經濟適用房的建設再次成爲市民和輿論關注的熱點。24日，市建委召開北京經濟適用房建設管理新聞通報會，首次對於社會關注的高收入人羣買經濟適用房、豪華經濟適用房等一系列話題進行了全面解讀。
圓了15萬家的住房之夢本市實施經濟適用房政策以來，共批准集中建設經濟適用住房項目52個，住宅總規模約2600萬平方米，截至2004年底，累計開工建設1950萬平方米，竣工1580萬平方米，大約15萬戶居民通過購買經濟適用房解決了住房困難。
2001年五月前經濟適用房未設門檻
市建委副主任孫乾介紹說，經濟適用住房是1998年，伴隨建立和完善多層次城鎮住房供應體系應運而生的。截至2004年底，累計開工建設1950萬平方米，竣工1580萬平方米。同時還支持中央科教文衛、駐京部隊利用自有土地自建項目232個，建設規模507萬平方米。經濟適用房建設大體上分爲兩個階段，1998年10月到2001年5月，經濟適用住房建設的主要目的是促進住房制度改革、擴大內需拉動經濟增長，因此當時對戶型標準、銷售對象沒有提出限制，社會上反映的大戶型及一人購買多套等問題就集中出現在這個階段；從2001年5月至今，市政府確定了“每年新開工300萬平方米，竣工200萬平方米”的建設目標，明確了經濟適用住房的保障性質，採取措施控制建設標準，並對購買家庭進行資格審覈。孫乾說，經濟適用住房建設對建立住房保障體系，改善住房供應結構，平抑商品房價格，促進城市人口疏散，解決中低收入家庭住房困難以及爲中央、駐京部隊提供房源等起到了有力地推動作用。“十一五”期間，經濟適用房總體建設規模將在1000萬平方米，其中2008年以前在800萬平方米左右。
大戶型在逐年減少
針對經濟適用房戶型偏大的問題，孫乾說，經濟適用房建設起步階段，位置偏遠的回龍觀、天通苑等經濟適用房小區確實存在一些大戶型，還有個別從商品房轉爲經濟適用住房的項目，今日家園、電子城等有些戶型也偏大。針對此問題，從2001年開始市建委加強了對經濟適用住房戶型面積的控制，大戶型比例逐年減少。
統計顯示，2004年新開工的300萬平方米經濟適用住房90平方米以下佔54.9%，比2001年增長12.5個百分點；90至120平方米佔43.6%，與2001年基本持平；120平方米以上佔1.5%，比2001年下降12.5個百分點。據介紹，市政府確定了今後經濟適用住房項目原則上以80平方米的中小戶型爲主，出臺了《經濟適用住宅設計標準》，從審批管理上加以控制。
將嚴格審查購買資格
孫乾表示，目前經濟適用住房購買資格審覈依然缺少有效手段。在住房檔案和個人信用制度尚未建立的情況下，現行的依靠個人填報、單位審覈的方式效果不夠理想，仍存在着部分高收入或住房已達標家庭虛假申報，騙購經濟適用住房的問題。爲此，相關部門將採取措施，改進這方面工作。一是結合個人所得稅明細制度，進行收入審覈；二是在現行的網上和窗口公示基礎上，增加新聞媒體公示，擴大公示範圍，加強社會監督；三是嚴厲查處虛假申報，進行媒體曝光。同時，建委希望廣泛徵求社會各界、專家學者意見，使經濟適用住房購買資格審覈更合理、科學。
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