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今天上午，有知情人士向記者透露，北京市二手公房再上市，有望免除20%的個人所得稅。
進入6月份以來，本市地稅部門開始逐步加緊對個人買賣二手房徵收個人所得稅，這次徵稅的根據是2003年市地稅局與市財政局、市國土資源和房屋管理局聯合發佈的《關於個人出售住房徵收個人所得稅有關問題的通知》。
按照該通知規定，除個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，以及個人出售自有住房後1年內購買價格高於原有住房的，可以免繳個人所得稅外，凡是個人出售二手房就應該繳納20%的個人所得稅。
據悉，在地稅部門向二手房主加緊徵收個人所得稅的力度後，來自京城多家房屋中介的消息表明，這一政策的嚴格實施比任何一項政策都要嚴厲得多。因爲任何房主都不願意自己承擔個人所得稅，而會把稅款轉嫁到購房人身上；作爲購房人來說，自然也不願承擔這筆爲數不小的稅款。所以近期京城二手房交易大幅下降，與此不無關係。
已購公房佔二手房交易50%
目前京城二手房主要分商品房、已購公房、經濟適用房、回遷房四大類。其中已購公房一直佔交易量的50%左右。
業內人士認爲，已購公房是國家福利分房政策下的產物，當初單位在分房時都要對職工經過嚴格審查，確保是職工的唯一生活用房，而且國家福利分房從1998年就已停止。所以絕大多數已購公房屬於個稅的“免徵”範圍，不應和二手商品房收取相同的個人所得稅。(記者吳煥)
稅務部門就二手公房個稅問題正進行磋商
對於社會關於“出售已購公房將免徵個人所得稅”一事，市地稅局有關人士表示，他們正就此事進行磋商。
北京市加大對個人出售房產徵收個人所得稅以來，社會上普遍關心二手公房是否也要徵收個人所得稅，此事已引起稅務、建委等相關部門重視。據知情人士透露，目前各相關部門正在就此事進行磋商。
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