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7月5日，市發改委、市建委將在遠洋大廈舉行《北京市物業收費管理辦法》和《北京市物業服務收費政府指導價收費標準》聽證會。
首次公佈聽證代表名單
與以往不同的是，這次市發改委在聽證會開始前就向媒體公佈了23位聽證代表的名單，其中包括有關部門代表5人，消費者代表11人，經營者代表7人。此舉在北京聽證會歷史上還是第一次。對此，市發改委價格監督檢查處處長申京雲表示，“公佈代表名單後，市民可以把自己的意見向他們反映，讓他們爲自己代言。”
10個旁聽席可報名參加
此外，本次聽證會設旁聽席位10個。
有意參加旁聽的本市公民通過電話66415783報名，報名時間從2005年7月4日上午9：00開始，額滿爲止。
報名人員需提供姓名、性別、身份證號和聯繫電話，聽證會當天上午8：30旁聽人員持本人身份證到會場領取旁聽證。
物業管理起步晚發展快
市建委物業管理處劉處長表示，雖然我市物業管理起步較晚，但發展比較迅速。
截止到2005年4月底，全市共有物業管理企業2300家，其中一級企業37家，二級企業107家，三級企業2156家，從業人員超過20萬人，實現物業管理的項目4204個，面積達29647.56萬平方米。
去年兩次網上徵求意見
針對物業管理中存在的問題，市發改委於去年4月和8月就《北京市物業服務收費管理辦法徵求意見稿》和《北京市物業服務收費政府指導價收費標準》兩次在網上公開徵求意見，這是市發改委第一次就出臺一項管理辦法多次向市民徵詢意見。據統計，電梯收費問題是普遍關注的熱點。
23名聽證代表名單
1.丁長利
市民政局救災救濟處
2.施鶴安
中國社會科學院財務基建計劃局
3.劉友皋
北京曙光藥業有限責任公司(政協)
4.包玉良
北京大華無線電儀器廠(人大)
5.成秉亮
宣武區廣外紅蓮中里社區居委會
6.徐蔭芬
原宣武師範附屬二小
7.肖江平
北京大學法學院
8.劉巧麗
北京北宇物業管理公司
9.狄尚志
北京銀達物業管理有限責任公司
10.陳偉
北京久築物業管理有限公司
11.倪平
北京望京實業公司
12.於慶新
北京均豪物業管理有限公司
13.張學珊
賽特國際物業管理有限公司
14.徐北風
北京金羅馬物業管理有限公司
15.舒可心
中國人民大學
16.劉俐
北京易普賽德教育信息諮詢公司
17.邱寶昌
北京市匯佳律師事務所
18.王偉
北京市中諮律師事務所
19.黃功臣
已退休
20.王維安
海淀消協
21.王世江
海淀區消協退休人員
22.李志遠
房山區碧桂園小區居委會
23.房海
懷柔區梅園小區業主委員會
北京小區物業收費政策大事記
1997年
執行《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》
普通住宅分爲甲、乙、一般三個檔次，管理費分別爲2.40、2.82、3.50元／每平方米·年。
1998年
執行《北京市高檔住宅物業管理服務收費暫行辦法》
高檔住宅的物業管理服務收費實行市場調節價，收費項目及標準由物業委託具有資質的價格事務所、會計師事務所等中介服務機構對其費用、成本、利潤等進行測定。
1999年
《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》出臺
凡商品住房和公有住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金。維修基金專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
2000年
執行《經濟適用住房小區物業管理服務收費辦法(試行)》
小區物業管理服務收費實行政府定價：小區綠化率在30%以下(含30%)的收費標準爲每月每平方米(建築面積)0.50元；綠化率在30%以上的爲每月每平方米(建築面積)0.52元。
2003年
國務院出臺《物業管理條例》
國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業。
2004年
《北京市物業服務收費管理辦法(徵求意見修改稿)》和《北京市物業服務收費政府指導價收費標準》網上公示住宅物業服務收費基準價標準中規定，綜合管理費0.32元／建築平方米·月。
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