天津市房地產價格漲幅回落。2005年上半年,房屋銷售價格上升6.3%,其中住宅價格上升7.1%,分別比去年同期回落9.2個百分點和5.7個百分點,低於全國平均漲幅。這是記者從近日召開的天津市政府工作會議上了解到的信息。
1至3月,本市房屋交易量比去年同期下降了14.5%。其中,商品房成交254.3萬平方米,同比下降29.4%;存量房銷售207萬平方米,比去年增加15%。二季度商品房成交219.4萬平方米,較一季度又下降15%。而且二季度中各月成交量呈小幅下降趨勢。
成交量下降的同時,價格漲幅也逐漸回落。今年一季度,本市商品房均價爲每平方米3853元,同比增長28.4%。由於2004年一季度本市商品房均價基數較低,因此儘管今年一季度房價同比增幅顯著,但與去年第四季度價格水平基本持平。二季度各月成交價格增長緩慢。儘管本市二季度開盤銷售的15個主要項目,均價達5310元/平方米,但都集中在中心城區。而實際成交的房屋中,郊縣佔很大的比例。4月郊縣房屋成交量佔本市總成交量的近一半,5月這一比例更上升到58%,到6月此比例仍然保持不變,從而拉低了全市的均價。
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