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今天上午從天津和平區政府獲悉：隨着本市“三步走”戰略和五大戰略舉措的全面推進，和平區抓住海河兩岸綜合開發改造對於發展區縣經濟的歷史性機遇，敲定加快發展現代服務業規劃藍圖：通過集中打造一條中軸線和六個現代服務業集聚區，一座行業聚集、產業鏈完善、傳統服務業升級改造、現代服務業高度發達的“現代服務城”，將成爲海河經濟帶上一顆璀璨的明珠。
據悉，規劃中的“現代服務城”將由南京路商貿帶作爲中軸線撐起“脊樑”。南京路地區作爲本市確定的中央商務區(CBD)起步區，也是市服務業發展綱要中確定的中央金融商務區，是極具輻射和聚集功能的商務商貿經濟帶。經初步確定規劃區域內將規劃重大項目33個，總建築面積約360萬平方米。通過對南京路商務商貿帶的規劃，其商務商貿集聚輻射功能將愈加突出。全部規劃完成後，預計每年可實現GDP146億元，稅收30億元，營業收入866億元，新增就業崗位13.5萬個。小白樓中央金融商務區、和平廣場—濱江道中心商業區、南市新興商業區、五大道風貌區、都市型宜居區、文化衛生區六個現代服務業集聚區，將各自按照規劃中的定位和發展方向彰顯魅力，與南京路商貿帶共同組成“現代服務城”。
和平廣場商圈領銜津門時尚
和平廣場—濱江道中心商業區由和平廣場商業區、和平路—濱江道商業區、法式風情區、日式風情街四部分組成。四大商圈將領銜津門商業時尚。
和平廣場商業區將突出海河作爲服務型經濟帶和景觀帶的特點，成爲代表天津市都市風貌形象的標誌性景觀區和高度繁華的都市消費娛樂區，展現天津國際港口大都市的風采。開發項目以大型綜合商業設施、文化娛樂休閒設施，旅遊設施、綜合交通設施、寫字樓和海河沿岸環境設施建設爲主。法式風情區是以中心文化廣場爲核心的約7.7公頃的區域。形成中心景觀內環、商業步行中環、休閒娛樂外環相互映襯的三個環狀主題風情區。中心花園分別沿承德道向海河延伸，沿赤峯道向南京路延伸，建設兩條集商貿、休閒、餐飲於一體的特色風情街區。日式風情街主題定位爲集茶道、花道、文博等特色文化於一體的休閒觀光社區。
南京路 商貿巨龍騰飛
上圖爲南京路商業區規劃效果圖。
規劃中的南京路商貿帶，東起徐州道，西至南門外大街，規劃面積121公頃。蜿蜒3300米的南京路宛如一條騰飛的巨龍，撐起和平“現代服務城”的脊樑。
巨龍頭部是沿解放北路、徐州道、新華路、泰安道、曲阜道圍合的31公頃區域，規劃以現代商務爲主，是將高檔零售商業及休閒、餐飲、娛樂業融爲一體的特色功能區。將高強度開發的寫字樓與特色風貌城市綠地廣場有機結合。該區域規劃11個總建築面積爲118.5萬平方米大型商務建築(含正在實施的項目)，打造小白樓地區CBD的硬核地位。巨龍的腹部延伸到濱江道、山西路，以商業爲主、商務爲輔，是精彩多元的CRD(中央商業區)，該區域是東起河北路，南接西安道、潼關道、西寧道，西接哈密道、錦州道，北接山西路圍合的50公頃區域。規劃以中高檔品牌消費、娛樂、餐飲爲主兼容商務功能爲特色的功能區。該區域規劃大型商業設施12處(含正在實施的項目)，總建築面積172.6萬平方米，使其成爲其它新商圈無可替代的天津市中心商業區。巨龍尾部是充滿希望的CID(中央信息區)，該區域東起哈密道，西至南門外大街22公頃區域，規劃爲以現代通訊產業集聚、商務功能爲主的CID功能區。在規劃中，按照近遠期的原則，依託電訊大廈(電報大樓)、河川大廈、聯通大廈三點相連區域的現代通訊產業功能區，該區域將規劃總面積45.6萬平方米的商務寫字樓和高檔公寓。
小白樓 津門CBD核心
規劃中的小白樓中央金融商務區是本市CBD的核心，將建成以商貿流通業爲基礎，以金融業爲引導，以現代商務爲核心內容，功能多元化的金融商務區。該區域面積約爲2平方公里，四至範圍是：營口道、規劃大沽路、張自忠路、臺兒莊路、徐州道、南京路，由解放北路金融商務區和小白樓商業區兩部分組成。
解放北路金融商務區以素有“東方華爾街”之稱的解放北路爲核心，該區域是以金融業、旅遊業爲主的商務發展區，將重點發展金融業，包括銀行業、證券期貨業和保險業等，同時根據“金融名街”旅遊板塊建設和行政中心的需求，發展配套的商務服務業，開發特色旅遊項目。
小白樓商業區作爲市級商業次中心區，是新型商業和現代商務有機結合的CBD核心區。該區域將建設和完善大型商業設施，重點發展綜合零售商業和專業零售業；建設大型商務樓宇，重點發展商務服務業；建設大型賓館、酒店，重點發展商務酒店及旅遊飯店等住宿服務業；建設大型休閒廣場，重點發展休閒娛樂業和餐飲業。
都市宜居區讓您“進城”
在一些市民選擇遠離城區喧鬧之時，“現代服務城”規劃了一個上學、上班、就醫、購物都十分方便的都市型宜居區，將給很多追求便捷的市民一個“進城”的理由。
都市型宜居區的四至範圍是：氣象臺路、新興路、四平西道、南京路、貴陽路、西寧道、營口道、南京路、成都道、貴州路、西康路、河沿道。該區域面積約爲1.7平方公里，中、小學教育資源非常完備，體育設施完善，文化氛圍濃厚，社區配套完備，醫療衛生服務優良，構成了中心城區建設宜居型城市的基礎。該區域將重點發展居民服務業和文化娛樂業，提升體育、教育、衛生、社會保障和社會福利等行業的水平。
衛津路以東，成都道以西的區域是中心城區不可多得的居住區，這裏彙集了天津市第一中學等近二十所各類學校。通過近幾年的開發建設形成了以森淼清華園、正和公寓、惠嘉公寓、世升花園、鑫東公寓爲代表的一批中、高檔居住小區。這個區域內擁有天津市胸科醫院、天津市婦產科醫院等豐富的醫療資源，將借勢發展旅店業、餐飲業、醫藥產品銷售、健身及健身器材、禮品、陪護等相關行業，逐漸形成國內一流的醫療衛生服務氛圍。天津市人民體育館、天津市游泳運動學校、復興公園、土山公園等各種文體娛樂場館，讓市民的健身、娛樂等需要步行即可到達。 |
