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據美國《星島日報》報道，隨着紐約地產市場火紅，華埠舊電影院都成爲搶手的地皮，剛買下璇宮劇院的商人之一蘇煥光昨29日透露，他個人會想在璇宮建酒店。這也讓老一輩華僑特別唏噓不已，全盛時期十二家戲院：新聲、華聲、金都、影城、華都、總督、月宮……一家一家都走入歷史，最後連璇宮也敵不過這股潮流。
八十年代至九十年代初是華埠電影業盛世，曾是新聲掌舵的紐約華僑餐館同業會主席譚勇爲昨回憶當年得意時笑說，“播映《最佳拍檔》，戲院九百個座位座無虛席，還有站着看的，一天收一萬兩千多元。而且任劍輝、白雪仙、蕭芳芳、陳寶珠等影星時來戲院登臺，也很賺錢！”
當年的華埠並無太多娛樂，特別是不諳英語的華僑，買一張四塊五毛錢的電影票看兩場戲，便消遣了一天時間，偶爾來戲院看看港臺明星，對於在西方世界生活的他們來說又特別有親切感。
但好景不常，錄影帶流行後到戲院看電影的人便越來越少，片商不願再投資拍片，結果造成惡性循環，香港的電影業日走下波，連紐約的華人市場也遭受拖累。不少人認爲盜版是電影業由盛轉衰的致命傷，但譚勇爲說，“早在盜版出現前電影就不振。”再加上到大西洋賭城耍樂日漸流行，懂英語的僑胞又會赴外埠旅行，娛樂選擇多了，電影業就更舉步維艱。
香港影視大享邵逸夫旗下的逸氏公司於三十多年前以六十萬價錢從前紐約中華公所主席譚中平，亦即紐約州高等法院上訴院唯一亞裔法官譚國楨的父親手上購入璇宮，經過了電影業的盛衰，璇宮也於五、六年前停影。
其實多來年投資者都緊盯這幅地王，據地產界人士說，華埠幾乎每位經紀手上都有璇宮的圖冊。三年前曾經有人打算用五百多萬價錢把璇宮買下來，後來有一方“撻訂”，交易成空。結果只是過了三年，由蘇煥光等人士經營的兩家公司以超過一千四百萬元購入這個物業。
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