2005年8月中下旬,央行在全國50個大、中、小城市進行的城鎮儲戶問卷調查結果顯示,城鎮居民股票投資信心有所回升,即期購房意願雖略有回升,但仍處歷史低位。
央行通過對回收的20000份有效問卷的分析顯示,在當前物價和利率水平下,認爲“購買股票最合算的居民人數佔比爲6.5%,較上季提高0.9個百分點。
央行表示原因在於,今年7月份以來受房地產市場趨穩、完善人民幣匯率形成機制改革以及推行股權分置改革的影響,國內股市出現了一輪幅度較大的上漲行情,投資者的信心有所增強。
與此同時,居民的即期購房意願較上季略有回升,但仍處歷史低位,而且各地差異較大。央行本季調查顯示,未來三個月準備購買住房的居民人數佔比爲19.6%,較上季提高0.5個百分點,但從歷史數據看,仍處低位;而且各地的差異比較大。北京爲“未來三個月準備購房的居民人數佔比爲20%,而上海居民購房觀望氣氛濃厚,“未來三個月準備購房的居民人數佔比僅爲7.3%,較上季下降3.7個百分點,創歷史最低。
此外,本季調查結果顯示,城鎮居民對當前物價感到憂慮,滿意程度降低,對未來物價走勢預期不樂觀;但未來增收信心較強。
城鎮居民對當期物價滿意指數爲-12.5,較上季降低1.4,其中有25.1%的居民認爲“物價過高,難以接受。只有12.6%的居民認爲物價“令人滿意,較上季降低0.6個百分點。
從國家統計局公佈的居民消費價格指數CPI看,今年物價漲幅逐漸回落,但居民對物價的滿意度卻逐季走低,居民的感受與實際情況存在較大的差異,央行稱這主要是因爲自年初以來國際市場原油價格飆升,受此影響,國內煤、電、油、運價格不斷上漲,商品房價格又居高不下(住房價格不包括在CPI中),居民對物價感到一定的憂慮。
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