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從天津市和平區有關部門獲悉，根據《南京路地區綜合規劃》，南京路地區在未來幾年內將建成三大功能區域，定位爲逐步形成天津市中心商務、商貿經濟帶。
定位南京路爲商貿經濟帶
此次南京路規劃範圍爲總長度3.3公里，總面積121公頃。規劃時限爲近期2005—2010年，中遠期2011—2020年。規劃區域內可開發用地38.2萬平方米，規劃重大項目33個，總建築面積約358.4萬平方米。規劃的實施將使南京路成爲國際港口大都市商務、商貿高度發達的標誌性路段，形成以小白樓地區(徐州道-海河-曲阜道-南京路範圍)爲硬核，東南接河西區80萬平方米，東北接河東區南站30萬平方米，西連南京路至南門外大街121萬平方米天津市CBD核心區域的整體佈局，其商務、商貿集聚輻射功能也愈加突出。
5個大型項目已經啓動
據瞭解，在南京路地區規劃建設的33個重大項目中，涉及範圍包括商務服務業、現代商業、金融業、休閒娛樂業、旅遊業、電信和其他信息傳輸服務業等。在南京路商務、商貿經濟帶上，近期有5個大型項目已相繼啓動。其中，坐落於山西路與南京路交口的總建築面積爲13.8萬平方米的人才科技大廈項目、坐落於新華路與南京路交口的總建築面積爲32.4萬平方米的誠基中心項目已經啓動，正在建設過程中。此外，現代商城項目、地鐵營口道項目、津匯廣場二期項目也將於近期陸續啓動。
打造三大特色功能區域
中心商務區：解放北路、徐州道、新華路、泰安道、曲阜道的圍合區域面積爲31公頃，規劃爲以現代商務爲主，將高檔零售商業及休閒、餐飲、娛樂業融爲一體的特色功能區。該區域重點規劃了小白樓地區的同心圓空間結構，以商務功能爲主的高層建築組成空間上的圓環，形成一體化的空間佈局形態。該區域規劃了11個總建築面積爲118.5萬平方米的大型商務建築，將爲小白樓地區打造CBD的硬核地位。
中心商業區：東起河北路，南接西安道、潼關道、西寧道，西接哈密道、錦州道，北接山西路的圍合區域面積爲50公頃，規劃爲以中高檔品牌消費、娛樂、餐飲爲主兼容商務功能爲特色的功能區。該區域規劃大型商業設施12處，總建築面積172.6萬平方米。
中心信息區：東起哈密道，西至南門外大街的區域面積爲22公頃，該區域規劃爲以現代通訊產業集聚、商務功能爲主的功能區，依託電訊大廈(電報大樓)、河川大廈、聯通大廈建設三點相連的現代通訊產業功能區，並規劃建設總面積爲45.6萬平方米的商務寫字樓和高檔公寓。
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