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據房地產時報報道，據僑泰房產統計，上海市近期租賃交易量較前月上漲了80%。其中兩房兩廳、120平方米左右的戶型最受青睞，佔了整個交易量的60%以上；150平方米以上的大戶型只佔成交量15%不到；另有36%左右的人接受一室一廳小居室。
房屋交易稅收增加後，投資客轉賣爲租。一段時間以來，基於還貸資金和房屋空置的雙重壓力，一些資金不足的投資客不排除“降低售價回籠資金”的可能，但更多的投資客選擇了出租房屋的方法，來緩解每月沉重的銀行還貸壓力。
住房需求依然存在，購房者轉買爲租。對那些經濟條件欠豐，或是剛出來創業的年輕人來說，租房成爲解決住房問題不二選擇，這也使得上海租賃市場成交量節節攀升。僑泰房產浦東新區經理陳麗華介紹說，以浦東新區租賃市場爲例，近期租賃者中絕大部分爲中青年人，租賃成交量有時趕超買賣量。世紀公園地區租賃熱點以面積150平方米左右的房源居多，代表樓盤有御景苑、聯洋年華和天安花園等；東昌路八佰伴附近成交則都是以兩房的精緻小戶型爲主，租價一般在2000元/月上下；上南、成山地區因爲動遷等原因，依然以租價不高於1500元/月的物業成爲關注對象。
據僑泰房產負責閔行區域的聞經理介紹說，龍茗路周圍聚集了一大批兩年以內的次新房，典型小區有藍色港灣、江南星城、東蘭世茗雅苑等樓盤。這些新建樓盤房型南北通透、空間設計合理、得房率高、綠化覆蓋率高，小區環境優美。雖然離地鐵站較遠，但很多小區都配有直達地鐵虹梅路站的班車，加上租金相對便宜，因此，不少青年上班族願意租居在此。毛坯房的租價基本上在1000元/月—3000元/月，裝修房租價在1200元/月-5000元/月。
楊浦五角場地塊因高校和各種培訓機構林立，一室小戶型最受歡迎。房齡較老的一室戶和兩室戶也較受歡迎，其中兩室戶和一室一廳的月租金在1500左右，如果地段和裝修都比較好，月租金還要高些。隨着周圍的大專院校相繼開學，附近樓盤從五角場一直延伸，還帶動了鞍山和虹口曲陽地區的租賃市場。
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