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北方網專稿(記者劉雁軍)：『十五』以來，天津市房地產業在拉動內需、鼓勵消費和大規模城市建設的宏觀經濟背景下，已經進入了一個快速發展時期。在強勁市場需求的帶動下，本市房地產市場急劇昇溫，商品房銷售異常火爆，房地產業投資、施工、銷售等各項指標呈全面增長態勢，房地產業正在成為拉動天津經濟增長的主要動力。
房地產開發投資規模日益擴大。由於房改政策的刺激，市場需求大幅度增長，房地產開發投資規模穩步擴大，已成為全社會固定資產投資的重要組成部分。有關資料顯示：『十五』期間，全市累計完成房地產開發投資將達到1137億元，年均增幅18.2%，比『九五』期間提高5.1個百分點；佔全社會固定資產投資的比重為21.3%，比『九五』期間提高2.3個百分點。
商品房施、竣工規模快速擴張。在房地產開發投資快速增長的同時，商品房施工、竣工規模也快速擴張。『十五』前四年，全市房地產開發累計竣工房屋面積達3456.32萬平方米。2004年房地產竣工房屋面積1108.13萬平方米，比2000年增長了90%。
商品住宅建設主體地位繼續得到加強。隨著本市房地產開發投資規模的不斷擴大，房地產開發結構發生了新的變化，商品住宅建設的主體地位繼續得到加強。『十五』前四年，商品住宅投資累計525.74億元，商業營業用房投資為82.87億元，辦公樓投資為35.56億元，佔房地產開發投資的比重分別為64.7%、10.2%和4.4%；同期竣工商品住宅面積為3064.76萬平方米，竣工商業營業用房面積為234.96萬平方米，竣工辦公樓面積為92.64萬平方米，佔全部竣工房屋面積的比重分別為88.7%、6.8%和2.7%；商品住宅銷售2569.58萬平方米，營業用房銷售96.67萬平方米，辦公樓銷售44.99萬平方米，分別佔同期商品房現房銷售面積的95.8%、3.5%和1.6%，商品住宅的主體地位十分明顯。
房屋銷售看好，價格上漲。『十五』以來，全市商品房銷售面積、銷售額快速增長，特別是2003年以後，由於海河綜合開發改造和大規模城市建設帶來了拆遷的急劇放量，也帶動了商品房銷售量和銷售價格的大幅度提昇。2004年商品房現房銷售面積847.03萬平方米，銷售額263.82億元，分別為2000年的2.2倍和2.9倍。截止2005年9月份，商品房現房銷售平均價格為3700元/平方米，比去年同期提高了585元/平方米。
房地產增加值比重不斷提高。受海河綜合開發改造、地鐵、輕軌等重大基礎設施建設項目的強力拉動，本市房地產業獲得了長足的發展，實現的增加值總量逐年擴大。『十五』前四年，房地產業實現增加值分別為85.61億元、97.66億元、125.43億元、146.51億元。同時，房地產業實現增加值佔全市GDP的比重不斷提高，由2000年的4.2%提高到2004年的5%，房地產業實現增加值佔第三產業實現增加值的比重也由2000年的9.3%提高到2004年的11.57%，房地產業正在成為影響本市國民經濟增長的重要力量。
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