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股市雖經多方刺激仍“愁眉不展”、成品油價格“一年三漲”、高企的房價打壓聲中依然苦撐、漫漫車市“欲暖還休”……2005年中國經濟生活中的諸多“桀驁”與“多變”面孔讓國內百姓嚐盡甘苦滋味。
剛剛閉幕的中央經濟工作會議明確提出：明年國家將把增加居民消費作爲擴大消費需求的重點，不斷拓寬消費領域和改善消費環境。
房市、股市、車市、油市，作爲“百姓經濟”中的四大指數，舉手投足與細微變化均直接牽動百姓消費冷暖，更關乎國家經濟平穩運行。而中央經濟工作會議和會議前後有關方面的一系列動作，爲2006年的走勢留下了巨大想象空間。
房市：調控之“手”繼續發力留下新期待
“市場需要政府監管、調控！政府不能放任不管。”網友“小屋裏的老高工”在新華網房產論壇上的一句留言，道出了當前房地產市場依然嚴峻的現狀，更道出了普通百姓的殷切期望。
網民們的擔憂是有理由的。最新統計數據表明，在政府重拳調控下，2005年商品房平均售價從一季度12.5%的上漲幅度回落到前三季度8.8%的漲幅。但在很多地方尤其是北京、上海、杭州等城市，房價仍然高不可攀。
如何看待2006年的房地產市場“大勢”？諸多學者和政策分析人士給出了“向好”的判斷。
“一方面，中央最近兩年持續調控的效果將會得到進一步顯現和鞏固；另一方面，由於目前國家對房市的調控正處在關鍵階段，將有可能進一步加大調控與落實的力度。”中國人民大學教授鄭保衛如此說。
剛剛閉幕的中央經濟工作會議明確提出：明年將把增加居民消費作爲擴大消費需求的重點。而中央已經清醒地認識到，過快增長的房價已對普通百姓形成“擠出”效應，成爲國內擴大消費需求的最大障礙。
事實上，已有種種跡象表明，穩定住房價格已被列爲明年房市調控的醒目主題。近日，國家發展和改革委員會副主任張平明確表示，2006年將進一步強化房地產價格管理，包括改善徵地、協議出讓土地最低價等土地價格管理；探索開展住房成本調查工作的有效途徑等。
調整住房投資結構將奏出強音。針對高檔次、大面積、高價位住房投資開發過多扭曲住房需求的情況，國家發展和改革委員會有關負責人透露，2006年將增加普通商品房和經濟適用房供給，控制高檔房地產開發。
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