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房屋安全、物業收費以及三類保障住房關注點最高
14日晚6時至7時，“歲末百姓服務熱線”成爲炙手可熱的房管專線，三部電話鈴聲此起彼伏。天津市民就房屋安全、物業以及三類保障性住房等問題向天津市房管局各職能部門的負責人進行了諮詢。
據瞭解，在物業問題諮詢中，市民針對商品房出現質量問題物業該負哪些責任、小區內的車輛收取停車費到底對不對、業主入住提前拿鑰匙物業提前收費到底對不對等問題進行了諮詢。接聽熱線的有關負責人告訴記者，這些問題屬於物業諮詢投訴中的共性問題，有的是屬於對政策法規瞭解不清，有的則是屬於開發商以及物業公司存在違規行爲。
在對三類保障住房的諮詢中，市民問題主要集中在這些保障住房的分佈區域、申請條件、申請程序等方面。據市房改處的負責人介紹，廉租房、經濟適用房、經濟租賃房是事關拆遷困難市民住房的問題，有關部門給予了極大重視。
在對房屋安全管理的諮詢中，市民最關心的問題集中在小區內哪些建築屬於私搭亂蓋等方面。昨天，有關公房維修、舊區物業改造等問題也引起很多人的關注，市房管局各職能部門的負責人也一一進行了解答。
讀者：我家住在南開區，想買房子，但是不清楚產權證是否真實？
答：從天津市房地產綜合信息網和各區、郊縣的房管局都可以查，查所要購買房子的名稱、地址和號碼，如果兩者符合，就證明產權證是真實的。
讀者：該房子是父親留下的遺產，法院判決的結果是兒女共享，是否可以據爲己有？
答：房管局尊重法院的判決。
讀者：紅橋區某小區樓上蓋樓，搭建違章建築，應如何解決？
答：此事應找各區的綜合執法大隊去解決。
讀者：某小區底商開飯店擾民，同時該小區衛生狀況差，如何解決？
答：應該去找街道城管科去解決問題。
讀者：南開區某舊樓區無供熱系統，應如何解決？
答：在舊樓區整治過程中會一併解決。
讀者：舊樓區被整治後，又出現回潮現象，該如何解決？
答：應該到各個區的舊樓區整治辦公室去反映情況。
讀者：南開區服裝街周圍是否有拆遷計劃？
答：以拆遷公告爲準。
讀者：本人是拆遷戶，如何申請經濟適用房補貼？
答：到各區房管局房改辦去申請辦理。
讀者：某住宅房改成飯館後嚴重擾民，應如何解決？
答：向區房管局直接投訴。
讀者：經濟適用房的價格構成是怎麼樣的？
答：按照《經濟適用房價格管理辦法》規定，經濟適用住房基準價格由開發成本、稅金和利潤三部分構成，其中利潤不超過開發成本中扣除管理費、貸款利息、行政事業性收費三項以外的費用之和的3%。在此基礎上，本市將經濟適用住房銷售的平均價格和最高價格設定爲建設招標的必須條件，任何單位和個人都不得擅自變更。
讀者：家住南開區的張先生今年72歲，2003年拆遷，補償安置費爲4萬元，想申請經濟租賃房可不可以？
答：市政府出臺了經濟租賃房政策，通過實物配租和市場招租等渠道解決2003年1月1日以後住房拆遷、年收入低於1.5萬元、拆遷補償安置費在8萬元以下低收入拆遷家庭的過渡安置問題。
讀者：目前滿足經濟租賃房的條件，可不可以申請實物配租？
答：從去年12月以來，從北辰區瑞景居住區建設的廉租房中籌集了2118套住房作爲實物配租的房源，目前已經全部配租完畢。經過市政府批准，今年9月份停止了經濟租賃房實物配租轉爲招租補貼。
讀者：招租補貼的標準是多少？
答：招租補貼的標準按照每月單人家庭200元、三人以下家庭300元、三人以上家庭400元的標準發放。
讀者：廉租房的拆遷補償安置費如何交，怎麼退？
答：申請廉租住房的話，其拆遷補償安置費全額上交，包括被拆遷住宅房屋貨幣補償金額、按房屋面積確定的拆遷獎勵費、對違章建築的安置補助費和各種困難補助費總和。
讀者：戶口在河東區，拆遷房屋在東麗區，在什麼地方申請經濟適用房？
答：向拆遷房屋所在地的房管局申請，如果符合條件，全市13個經濟適用房項目任選。
讀者：南開區除了華苑之外，還有其他經濟適用房沒有？
答：沒有。
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