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北方網消息(記者常悅 通訊員吳梅)：從天津市國土房管局獲悉，從2006年1月1日起，本市範圍內國有土地凡經房屋、土地初始登記的住宅房地產發生轉讓、抵押和變更，將統一核發房地產權屬證書。
市國土房管局有關負責同志在接受記者採訪時說，2006年1月1日起，實行本市國有土地住宅房地統一登記，兩證合一是根據國家和我市有關法規，推出的房地產權屬登記發證新的管理辦法。屆時，申請人可以到房屋管理部門統一申請房屋和土地登記，填寫一個申請書，交納一次費用，領取一個證書。實現房地同步登記，進一步規範房地產權屬登記行爲，保護房地產權利人的合法權益，降低行政成本，提高登記效率，方便企業、羣衆，減少支出。同時，增強政府對房地產市場監管和風險防範能力，增加國有土地收益。
爲保障1月1日土地房屋統一登記兩證合一，市國土房管局對各區縣住宅土地情況進行了調查，制定了統一的登記政策和規範。對政策銜接、登記程序、時限、收費等問題做出明確規定，確保土地和房屋登記的同步進行；同時，結合房屋補登工作，組織開展對2002年12月31日前使用國有土地進行住宅建設用地補登工作。
全市國有土地上的住宅以及宗地內與住宅相連的底商，經房屋初始登記和土地初始設定登記後，申請房地產權屬登記的，按房屋權屬登記業務分別由各區、縣房管局和市登記發證交易中心受理。據瞭解，房地產權屬證書包括《天津市房地產權證》、《天津市房地產共有權證》以及《天津市房地產他項權證》。
爲順利實現新老證書的平穩過渡，凡2006年1月1日前已經核發的《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》和《國有土地使用證》繼續有效。
2006年1月1日前各登記機關已經受理房屋和土地權屬登記申請的，繼續核發《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》和《國有土地使用證》。 |
