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北方網消息(記者王冰 通訊員李愷若 姜穎)：記者6日從和平區政府獲悉，作爲天津市“地標性”地位的南京路迄今爲止最翔實的規劃正式敲定：其發展定位是擁有三大特色功能區的天津市中心商務、商貿經濟帶。東起徐州道、西至南門外大街，向南北側各擴展1-2個地塊所形成的區域，區域內南京路總長度3.3公里，總面積爲121公頃。
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| 南京路地區規劃沙盤 |
此規劃將高層商務、商貿建築集中在南京路兩側佈置，使南京路形成現代化建築在兩側成序列展開的景線，成爲展示天津市商務、商貿高度集聚的標誌性景觀。南京路的整體規劃將對和平區乃至天津市的產業結構，特別是優化服務業結構起到重要的作用，全部規劃完成後，每年將實現生產總值146億，稅收30.8億，營業收入866億。
規劃的實施將使南京路地區的資源得到科學整合，發展空間得到充分開發，城市公共設施得到全面提升，其複合性，多功能的商務、商貿高度聚集功能得以更大發揮，必將對天津市CBD核心區域的全面發展起到重要作用，給城市中心的振興帶來新的活力。
三大特色功能區：
CBD(中央商務區)：沿解放北路、徐州道、新華路、泰安道、曲阜道的圍合區域(面積：31公頃)規劃爲以現代商務爲主，兼有高檔零售商業及休閒、餐飲、娛樂業等爲一體的特色功能區，寓意巨龍昂首騰飛之勢。小白樓地區居天津市CBD的硬核位置，與解放北路金融風貌特色街相接，本規劃設計了小白樓地區的同心圓空間結構，以風貌建築、休閒綠地爲小白樓地區的圓心，規劃以商務功能爲主的高層建築與現狀高層建築共同組成空間上的圓環，形成一體化的空間佈局形態，在空間上有張有弛，將高強度開發的寫字樓與大面積的城市綠地廣場有機結合，空間劃分上引入兩條軸線一條軸線向海河放射，使南京路地區及小白樓地區與海河遙相呼應；另一條軸線通過曲阜道向解放北路方向輻射，通過此軸線將金融商務區及周圍特色風貌保護區串爲一體。規劃在此區段安排新建項目14個，總建築面積約134.1萬㎡。
CRD(中心商業區)：將東起河北路，南接西安道、潼關道、西寧道，西接哈密道、錦州道，北接山西路的圍合區域(面積：50公頃)，規劃爲以中、高檔品牌消費、娛樂、餐飲爲主，兼容商務功能爲特色的CRD功能區，成爲寓意龍體騰起的依託。本次規劃將正在實施的現代城、誠基大廈、人才科技大廈、津匯廣場二期項目和拍賣後的北洋鋼鐵大廈及和記黃埔等一批項目納入後，將在城市景觀上形成一個大型現代服務設施高度集聚的新亮點，強化其天津市商業主中心的功能地位。在本次規劃中，將哈密道定位爲文化與精端商業軸線，將精端、高品位商業融入哈密道文化軸線，爲此將南京路與哈密道交口的瀋陽道地塊(佔地14200平方米)規劃設計爲文化娛樂設施，增添CRD多元色彩。依託哈密道80米實施綠軸，規劃陝西路20米綠軸，空間上聯繫哈密道綠軸與營口道綠地，引導着濱江道、哈密道新老兩大商圈的交融。對西開教堂地塊提出了概念方案，通過塑造藝術人文景觀，展示該區域獨具特色中西文化相融的亮點，打造CRD地區的金字招牌。規劃在此區段安排新建項目12個，總建築面積169.6萬平方米。
CID(中央信息區)：東起哈密道、西至南門外大街，兩側延伸1-2個地塊(面積：22公頃)規劃爲以現代通訊產業聚集、商務功能爲主的CID功能區。將依託電訊大廈(電報大樓)、河川大廈、聯通大廈三點相連區域的現代通訊產業功電報大樓)、河川大廈、聯通大廈三點相連區域的現代通訊產業功能區，規劃8萬平方米的“天賜園”商務大廈，並設計地鐵A、B、C三個地塊，總建築面積達19.2萬平方米的商務寫字樓、酒店；在哈密道與西寧道交口(華勝村)設計2棟總面積爲26.4萬平米的適於高智力人羣居住的高檔公寓；結合血研所的自身開發改造，打造充滿希望的CID。
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