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春節期間，塘沽區二手房交易量明顯下降， 1月29日到2月5日，塘沽區二手房交易量僅爲3套，這個交易數字明顯低於其他區縣同期二手房交易量。但2月6日後，二手房交易量逐漸增多， 2月9日，塘沽區的二手房交易量上升爲14套，這表明春節後塘沽區二手房市場逐漸升溫。
據統計，從除夕到初八，天津市二手房累計成交79套，各項交易數據指標與節前相比，均明顯下降，而塘沽區二手房交易量雖說只有3套，但平均價格爲3893元/m2，接近市內六區成交均價，遠遠領先各郊縣成交均價。 2月7日，塘沽區二手房交易量開始上升，當天交易4套，平均價格回落到2967/m 2。 2月9日，二手房交易量繼續走高，達到9套，平均價格爲3208元/m2。
據分析，今年春節期間，二手房成交量比去年大幅下降，而成交價格有所攀升，這表明2006年二手房會出現穩健的發展趨勢，成爲樓市中必不可少的主角。此外，塘沽區今年規劃出臺的一些政策因素也會成爲左右今年二手房市場走勢的主要因素。目前，塘沽區以及開發區在售和即將啓動的房地產項目已經達到30餘個，濱海新區發展的強勁勢頭，使得廣大購房者對這一地區的房地產前景期望比較高。
雖然塘沽區二手房交易量節後逐漸升溫，但這和塘沽區商品房交易量比較，二手房的交易量遠遠地落後於商品房交易量。目前在塘沽區的購房者中，有相當一部分屬於投資型購房，春節期間塘沽區的商品房加上二手房的交易量在全市房屋交易量中遙遙領先，這主要是因爲塘沽區已經成爲新建商品房住宅消費的熱點地區。
塘沽區某房地產中介公司有關負責人分析說：“春節期間，塘沽區二手房交易量會先冷後熱的主要原因表現在，春節前本地投資者已經交易完畢，搬進新家過春節。春節後，一些在本地工作的外地年輕人，開始關注二手房，從正月初六開始，一些購買二手房的年輕人增多，這些人在選擇婚房或者首次置業時，大多會優先考慮二手房。”
此外，塘沽區的基礎設施改造帶動了更多家庭選擇二次置業，改善居住需求，因此也有很多本地居民選擇購買二手房，加之目前二手房市場上有不同時期、不同價位的二手房源，所以塘沽區的二手房成交量會呈現持續增加的勢頭。
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