|
數據顯示，房地產產能過剩與供地結構性失衡有關
春節後，我國房屋過剩的問題引發了諸多討論。昨天，國土資源部在其官方網站發文表示，國家有關部門去年底已將房地產列入了產能過剩行業名單。
數據顯示，當前我國房屋存在潛在過剩危機，這主要與一些地方的供地結構性失衡有關，也證明一些開發商所謂的"地荒論"站不住腳。
國土資源部網站文章引用中國經濟景氣監測中心近日發佈的一份研究報告數據稱，在去年全國已被購置的土地面積中，未完成開發的有近1.7億平方米，而按去年前11個月的開發水平，還能滿足一年多的開發需要；此外，商品房空置面積繼續擴張，至去年11月末已達1.14億平方米，商品房的施工面積更相當於5年多的竣工面積。
國土資源部網站文章認爲，住房過剩反映的是與其相關的供地過多、用地結構性失衡，所以促進未開發土地的開發和再利用，以及適量增加低價位住宅用地供應，應成爲房地產用地調控的當務之急。"各地應進一步開展行業性土地利用形勢調查和分析，以及時把握土地市場行情、土地利用狀況和結構，通過調控土地供應量和種類來穩定地價，平衡用地結構。"
同時，文章指出一些數據表明開發商所謂的"地荒論"純屬無稽之談。在國家新一輪的宏觀調控中，住房用地供應並沒有減少到無法滿足市場需求的程度，商品房施工面積過大已成爲房地產產能過剩最集中的體現------有關方面甚至認爲，近幾年全國房地產業土地購置增速明顯偏高，有適度下調的必要。
與此同時，部分地方政府也對"地荒論"進行了反擊和駁斥。如針對廣州部分開發商認爲"政府土地供應不足，地價過高，導致房價上漲"的言論，廣州市政府日前就予以了堅決否認，表示廣州的經營性房地產用地儲備充足，不存在地荒，並承諾今年增加土地供應量。(記者李和裕)
國土資源部:研究改革土地審批制度
國土資源部土地審批制度改革的專題研究工作日前正式啓動。昨天，國土資源部表示，課題研究組將從審批環節、審批事項、批准權限、報批方式、報批程序和審查內容六個方面開展研究，並於今年年底前提交最終研究成果。
據記者瞭解，此次國土資源部將按照國務院28號文件關於實行最嚴格的土地管理制度的要求，全面分析建設用地審批工作中存在的問題，探索建立新型新增建設用地審批制度。其中，加強宏觀調控，統籌城鄉發展；嚴格保護耕地，控制用地規模；推進集約用地，提升土地效益；簡化報批手續，提高辦事效率；倡導公正公開，接受社會監督是此項工作的主要原則。
事實上，國土資源部去年就對建設用地審查報批嚴格執行國家產業政策和土地供應政策，如向不合理用地"亮紅燈"，共覈減不合理用地69478畝；對於國家產業政策明令禁止的建設項目，堅決停止供地……
據國土資源部耕地保護司有關負責人介紹，今年國土資源部建設用地審查報批工作的重點是嚴格執行土地利用總體規劃，加大宏觀調控力度；加強基本農田保護管理，提高補充耕地質量；規範徵地補償標準，加快徵地制度改革；完善土地審批制度，提高建設用地審批管理水平。
|
