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建設部昨天公佈了2006年城鄉規劃效能監察工作計劃要點，要求各地應及時向社會公佈普通商品住房和經濟適用房的建設安排和進度。
建設部要求各地加緊研究並編制逐步改善人民羣衆居住條件的住宅建設發展專項規劃，改善住房供應結構，進一步穩定房價。規劃中要明確今明兩年普通商品住房和經濟適用住房建設規模、項目佈局和進度安排，明確開、竣工面積和佔住房建設總量的比例，並及時向社會公佈，接受公衆監督。各地相關主管部門應開展普通商品住房和經濟適用住房的需求調查和預測，落實今明兩年住房建設總量以及普通商品住房和經濟適用住房比重、套型控制要求等住宅建設目標。
此外，各地城市規劃主管部門在城市規劃實施管理工作中，應落實當地政府確定的中低價位普通商品住房和經濟適用住房建設需求量。包括：中低價位普通商品住房建設項目在供應土地前，城市規劃主管部門應出具建築高度、容積率、綠地率等規劃設計條件的情況；規劃審批過程中，對普通商品住房和經濟適用住房項目建設規模、套型面積等控制性要求的情況都應落實。
普通商品房供應政策正在制定
市建委相關負責人表示，市建委已經於2005年3月15日開通北京市房地產交易管理網，全市可合法銷售的商品房項目和房屋交易信息都通過交易網對社會進行公示。交易網實現了對商品房銷售市場的動態監控，規範了房屋交易市場行爲，爲百姓購房置業提供了指南。
市建委表示，中低價位普通商品房不等於普通商品房，其相關供應政策正在制定中。市建委將在建設部出臺文件後，加緊政策制定的步伐，爭取早日出臺。
據介紹，普通商品房是指戶型最大面積不超過140平方米，住房容積率在1.0以上，房屋銷售價格在同地段平均交易價格的1.2倍以內的商品房。
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