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儘管曾轟動一時的房貸新模式在天津市銀行業內譭譽參半，但是各家銀行對個人房貸業務的重視程度仍超過了以往。記者從本市深圳發展銀行、光大銀行和招商銀行獲悉，前來諮詢“房貸雙週供”、“固定利率房貸”業務的市民已經達到了數百人次，然而真正辦理業務的人數卻屈指可數。當前多家銀行爲了搶佔市場，給予貸款人的優惠條件越來越多。
減輕貸款利息負擔是每個按揭購房者的心願。採用深圳發展銀行推出的“雙週供”模式，市民還款的頻率比按月還款高，因而貸款本金減少得更快，整個還款期內所歸還的利息也就減少了。儘管“雙週供”的推出在本市多家銀行反響熱烈，但銀行人士普遍認爲，這項業務的“新聞性”強過其實際意義。儘管深發展銀行宣佈在其他銀行有按揭的市民，可通過“同名轉按揭”的方式將按揭轉到該行。但是，按目前轉按揭操作模式，客戶從其他銀行轉過來貸款要支付數千元的手續費。此外，公積金(組合)貸款的轉按揭還不好辦理。因此本市多家銀行紛紛表示不會跟進“雙週供”模式，他們認爲與其提供這種類似提前還款的業務，不如鼓勵人們提前還款。
記者採訪還了解到，不但“雙週供”對其他銀行貸款的分流作用並不明顯，就連曾被寄予厚望的固定利率房貸模式也沒有形成市場衝擊波。據悉，其不叫座的原因是，貸款期限短，而且在利率固定期內，貸款人無論是一次性還款還是部分提前還貸，都需按提前還貸的金額交納一定比例違約金。
儘管房貸新模式的爭議未平，但在以上新興股份制銀行的推動下，房貸市場的火藥味還是比以前濃了。一些大型國有商業銀行人士表示，目前公積金(組合貸款)業務量比較穩定，但是按揭貸款量正在多家股份制銀行之間激烈地較量。多家銀行在操作上放寬了很多限制條款：有的銀行取消了房貸險和律師費；有的銀行爲提高貸款效率，和開發商合作在各要件齊全的條件下，當天就可以放款；多家銀行對提前還貸都表示不收取違約金。業內普遍預計，由於各家銀行積極比拼個人房貸業務，不僅新房貸模式會被進一步調整，各種服務戰也會紛紛推出，市民今後的貸款選擇將更加豐富，貸款效率也將更高。
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