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一直以來，河東區被許多開發企業所關注，但住宅產品卻總是停留在中低檔的推出，對於高檔住宅來說，河東區是個空白，究其原因，有開發商表示，河東區的地理位置十分優越，但交通樞紐有些滯後，同時，河東區住宅產品購買力不是很強，其他區域的購房者由於種種原因對河東區房源抱有偏見，因此，高檔房產品會受到限制以及市場銷售的阻礙。
近一時期，隨着天津站後廣場改造工程的正式啓動，天津站後廣場區域以及其所屬的海河東岸板塊再次成爲天津城市發展的焦點地帶。整個海河東岸範圍內的商業、住宅業等相關產業也同樣迎來了前所未有的發展機遇，同時，高檔住宅逐漸成爲該區域內引人關注的焦點。有關人士認爲，近期河東區將出現高檔住宅搶灘市場的新局面。
從城市規劃中河東區現在的交通環境方面來看，天津站後廣場屬於天津市中心區域，是連接津濱兩地的城市交通樞紐。位於新開路的一些住宅項目之所以打造高檔住宅項目，是因爲這一區域距天津站後廣場僅數千米，緊鄰規劃中的南站CBD，距離被列入“國家戰略”的濱海新區也僅15分鐘車程，其所在的內環新開路地段更是天津市區通往北京的門戶所在，乘坐京津城際鐵路29分鐘直達首都北京。同時，公交線路、地鐵、快速路、輕軌等編織的交通路網，縱橫通衢，可以充分惠及市區及濱海新區的鼎盛人流。由於臨近地鐵2、 3號線，因此，交通優勢在周邊項目中首屈一指，爲區域的商業繁榮打下堅實基礎。同時，也爲高檔住宅產品挺進河東區奠定了基礎。
城市規劃中的新赤峯橋飛架東西，將海河以西勸業場商業區、解放北路商務區和海河以東的天津站地區、南站中心商務區等連通，把中央金融商務區與都市消費娛樂區緊密連接起來，使該區域成爲海河兩岸最爲關鍵的交通樞紐。
據瞭解，海河東岸天津站後廣場區域屬於天津濱海新區經濟發展的前沿地帶，位於京津、津濱經濟連接的黃金節點，更是天津市河東、河北、和平、河西和濱海新區的交匯區域。近幾年，區域內各項生活配套設施發展尤爲迅速，大型商務設施、商業廣場、餐飲娛樂配套以及市級重點中、小學環繞周邊，目前該區域已經發展成爲一個惠及商務辦公、購物休閒、餐飲娛樂、教育醫療等區域功能爲一體的成熟大型生活居住區。
另外，隨着天津站交通改造工程的逐步深入，這裏將成爲天津城市立體化交通的核心地帶，在天津國際化大都市進程中起到至關重要的樞紐作用。
有關人士分析，高檔住宅對於周邊的區域環境要求強烈，高檔住宅周邊範圍內的經濟發展以及生活設施需求更加明顯，對於河東區來說，由於中低檔房較多，一些有實力的購房者不得不放棄內心的一份“故土”情節，而將目光轉移到其他區域的高檔住宅，而填補河東區高檔住宅的空白則成爲開發商的當務之急。
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