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4月8日上午，天津市“今春第一拍”在10幾分鐘內“兩槌定音”。一位競拍號爲166號的神祕女士，分別以總價193萬元、單價12700元及總價138萬元、單價9600元，獨家包攬了水晶城示範區內依雲園8-101和8-201兩套樣板洋房。至此，本市首次萬元底價起拍樣板房的活動正式落幕，單價超過萬元的公寓洋房首次誕生，拍賣大獲成功。
當天，拍賣會場原本安排在依雲園8號樓、兩套樣板房“面前”的林溪廣場，但由於天氣陰冷、且有揚塵，萬科和拍賣行將會場移至室內，競拍者及各方人士約200餘人，共同見證了驚心動魄的拍賣全過程。
在藍天拍賣行業國家註冊拍賣師張亮(註冊號120013)的主持下，標的物底價爲1萬元的兩次拍賣只在10幾分鐘內就大功告成，可見數十位競拍者的誠意。據現場瞭解，該次拍賣會採取增價拍賣的方式———即拍賣師宣佈起拍價後，競買人競相加價，競買人加價不得低於加價幅度。該場拍賣的加價幅度是10萬元以下每次加價幅度爲1萬元，10萬元至50萬元每次加價幅度爲2萬元，50萬元以上每次加價幅度爲5萬元。每次達到一定高度以後，競買人可以自己喊出價格，加1萬元也可以。
據揣測，競買者中不乏因“1萬元底價”的低價誘惑而參與拍賣的買家。在拍賣現場，這些競買人當即發現“沒有這麼好佔的便宜”。拍賣師宣佈1萬元起價後，一些買家開始舉牌，然而價格僅叫到7萬元，即有61號競買人出價100萬，隨着全場譁然聲驟起，拍賣闖進高潮。100萬叫價喊出後，隨即77號喊出150萬，接着是61號給出吉利數字166萬、77號緊跟177萬，隨後前排295號舉牌180萬。這時候，現場出現了短暫平靜，幾位活躍的競買人表情嚴肅，氣氛有些緊張。幾秒鐘後，77號舉牌到185萬———這恰是拍賣之前某買家願意給出的價格。緊接着，後排166號加價1萬，77號不甘示弱又加了1萬。雙方似乎有些賭氣，每次1萬不停地向上叫價。加到191萬時，半路殺出程咬金，
295號舉牌192萬。而當手握166號牌的女士給出193萬的高價時，終於再沒有聲音去迴應熱情不已的拍賣師。第三次詢問之後，終於一槌定音。
據介紹，此次競買參與者多數是爲了爭奪8-101，比例佔到2/3，這在現場得到了證實：第二場8-201拍賣開始前，即有數位競買人悄悄打點行囊離開了會場。第二場競拍相比沒有第一場氣氛熱烈，但經過數輪加價、價格漸漸貼近天花板的時候，又爆出了精彩的看點———仍舊是166號女士，與另一匹“黑馬”221號先生打起了“冠軍爭奪戰”。最終仍是“黑馬”不敵，巾幗女英雄手捧兩份購房合約，得勝還朝。
懸念解開後，衆皆譁然。參加競拍的其餘32家競買人或帶着鬱悶悄悄離開，或遺憾不已地徘徊在接待中心、繼續尋找其他喜歡的房子。水晶城營銷經理席彬透露說，依雲園另兩套樣板房也將採取拍賣的銷售形式，時間初步定於今年6月。現場一位從事設計工作的年輕舉牌人告訴記者，他很欣賞水晶城的建築外貌，也非常喜歡其內部的設計，這次競買雖未成功，但他會繼續參與後期的拍賣。可見，此次拍賣事件，一方面吸引了公衆足夠的關注，另一方面也爲項目積攢人氣製造了足夠的條件。
兩套樣板洋房，被瞬間拍至單價12700元及9600元，着實令人驚歎。記者證實，這位唯一買家某女士當場簽署了購買協議，總價款爲331萬元，每套10萬元的拍賣保證金當即轉爲購房定金。
拍賣行負責人接受採訪表示，此次拍賣取得了巨大的成功，買受人如願以償、十分滿意，同時萬科企業也賣出了理想的價位、並積攢了數百餘關注客戶。此次拍賣，可以說是企業以樣板房產品接受市場檢驗的成功嘗試。
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