海河已成天津城市投資環境最具吸引力區域(圖)

　　名揚海內外的海河綜合開發改造工程所產生的經濟、金融、商貿、文化等效益日益凸顯，自2003年至今，累計吸引境內外300餘家投資商洽談投資項目，累計吸引投資和意向投資達800多億元。今天上午從有關部門獲悉，借本屆津洽會的時機，市建委前天發佈海河開發10個重大招商項目又引起極大關注，截至今天上午，共有百餘家國內外客商表示投資意向。城建專家以及衆多國內外投資商一致認爲，海河沿線開發建設已經成爲本市城市投資環境最具吸引力的區域。

　　據介紹，海河綜合開發把重點放在發展金融、商貿、文化服務等第三產業方面，按照發展規劃，預計到2010年新增國內生產總值將達到334億元，平均每年拉動全市經濟增長3個百分點，新增服務業增加值將達到172億元，將增加就業崗位24.5萬個。

　　據瞭解，此次市建委借津洽會推出的這10個招商項目包括：解放北路天津金融城、小白樓天津金谷、聯合商務廣場、柳林生態居住區、創意產業空間(工藝美院與元緯路地塊)、北洋濱水園(小王莊地塊)、都市水岸生態空間(十二經路地塊)、健康親水社區(東宿舍地塊)、月牙河西居住區、海河東岸津源大第項目。

　　在本次招商活動中，海河兩岸新規劃了一批親水生態型居住區，其中包括：柳林地塊生態型居住片、月牙河西地塊居住區、東宿舍地塊健康親水社區、小王莊地塊北洋濱水園等。

　　柳林地塊生態型居住片將充分利用海河的自然景觀優勢，建成集生態居住、教育、旅遊、休閒爲一體的新型生態居住區。月牙河西地塊居住區，位於智慧城起步區，規劃爲造型現代的高層、板式小高層。東宿舍地塊健康親水社區位於八緯路、大直沽十號路與大橋道的圍合之中，主要規劃爲高層居住區，小區中央設置中央花園，小區內設置廣闊的地下停車場。小王莊地塊北洋濱水園位於北運河、子牙河、新開河三河東側交匯處，與西沽公園隔河相望，該地塊將充分利用自然地形特徵，以建設大型生態居住區爲規劃目標，創造一個佈局合理、功能齊全、交通便捷、綠意盎然、生活方便、具有文化內涵的居住區。

　　本次海河開發招商，對解放北路有關地塊進行推介，首次提出了天津金融城的規劃概念。天津金融城功能規劃將以金融、保險、會計、審計、評估、證劵、中介、法律、信息、諮詢等現代化服務業爲主導，以零售、展覽、旅遊、娛樂等服務業爲輔，打造開放、和諧、生態、智能的金融服務綜合區，並與濱海金融街、友誼路金融街共同構建天津“一城兩街”的金融中心格局。

　　該項目四至範圍爲：東至海河，南至曲阜道，西至建設路，北至海河。用地性質爲商務辦公、寫字樓、酒店；佔地面積110萬平方米；建築面積210萬平方米。金融城包括三大功能區、七大板塊。三大功能區包括：金融交易及服務區；商務辦公區；行政辦公及酒店服務區。七大板塊包括：金融服務區，以辦公、旅館、會計、律師、諮詢等爲主；金融廣場，以證劵、股票交易、展覽、會議中心、信息中心等爲主；商務公寓區，以酒店式公寓、商務辦公居住等爲主；酒店區，爲高端旅館、酒店聚集區；核心金融新區，爲大型金融企業聚集區；行政辦公區；核心金融老區，爲中、小型金融及相關企業聚集區。

　　在本次招商活動中，本市推出了小白樓商務區的兩個新規劃項目，一個是天津金谷項目，一個是聯合商務廣場項目。

　　天津金谷項目四至範圍爲：北至曲阜道，東至大沽路，南至開封道，西至浙江路。該項目將強化景觀及環境效果，打造天津購物休閒、旅遊休閒活動的標誌性節點。聯合商務廣場項目，位於小白樓商業圈中央，四至範圍爲：東至解放路，南至鎮江道，西至南京路，北至徐州道，規劃爲天津標誌性商務綜合體。佔地面積2.98萬平方米，建築面積30萬平方米。該項目以寫字樓和酒店爲核心功能，使該項目成爲高端商流、人流、物流的聚集核心。

　　在本次招商活動中，本市推出了一個特色鮮明的地產項目———創意產業空間，該項目旗幟鮮明地定位爲文化地產，這在本市尚爲首創。

　　該項目包括兩個地塊，一個是元緯路(博遠北)地塊，佔地面積1.9萬平方米，建築面積3.8萬平方米；另一個爲工藝美院地塊，佔地面積0.8萬平方米，建築面積1.2萬平方米。該項目將通過規劃，使有限的建築空間成爲無限的創意場所，通過打造交流展示場館、培訓教育基地、工作室、畫廊、寫字間和休閒酒吧等設施，打造商業商務區、生活商務區、購物休閒區、文化展覽區等四大主題區域，形成文化創意地產聚集效應乃至產業集羣，使有限的資源得到集約性的利用。

　　在此次海河開發招商項目中，有兩個項目爲商務寫字樓項目，分別是津源大第和都市水岸生態空間(十二經路地塊)項目。

　　津源大第位於海河東岸河北區獅子林大街與中山路之間，規劃定位爲頂級商務綜合體，津源大第分爲南北兩個區域，從而形成A、B兩棟建築。該項目容納了商業、服務式酒店等多種功能。位於海河東岸的都市水岸生態空間(十二經路地塊)，東至河東區六緯路，南至十三經路，西至海河，北至十二經路。規劃定位爲國際一流的現代化親水空間。商業部分既滿足商務辦公需求，又滿足居民消費要求，配套建設美容、健身、休閒、飲食等服務設施，另規劃有28層左右的高層住宅。