“水滴”年底出水 天津搭奧運車 刺激地產經濟

　　形似“露珠”的天津奧林匹克中心體育場在城市西南端冉冉升起，體育場的鋼結構框架在陽光的映照下折射出五彩的光環。今年年底，這座大型的現代化體育場將完整呈現在市民面前。

　　據中國著名空間結構專家、天津大學劉錫良教授介紹，奧運場館的建設水平是一個國家舉辦奧運會水平的重要標誌。2008年北京奧運會將新建、改建37個奧運場館，其中北京32個，天津、青島、上海、秦皇島等地5個，新建場館佔22個。這些奧運場館的建設預計到2006年年底完成。

　　本着把奧林匹克中心體育場建成天津市標誌性建築的宗旨，設計者以“晶瑩露珠”爲建築構思，以金屬和玻璃作爲建築皮膚，用以調整採光面積。讓這個外觀酷似晶瑩的大露珠的巨大建築整個“漂浮”在廣闊的土地上。“露珠”周圍植樹10000株，形成綠色環廊，“露珠”屋頂上方的中心部分不封閉，陽光能充分地灑滿體育場內外。湖水、綠樹、陽光、露珠，由此充分表現出“綠色奧運”這一主題。

　　劉錫良教授介紹說，大“露珠”用呈橢圓形的特殊鋼結構屋架支撐，通過鋼管檁條交叉斜撐，構成穩定的三維空間結構體系，技術先進，能取得良好的力學平衡，有效地防震抗裂。因中空而形成環狀的屋頂交替鋪設薄玻璃和金屬板，“露珠”橢圓扁長的周身用玻璃面板鋪設，表現出體育場地的韻律、動感、活潑、輕快。

　　記者進入施工工地時，立刻被面前的這些結構組合所吸引。通過不同的角度，這座鋼架的外罩攀緣而上，構成一個優美的弧形遮蓋到體育場看臺，如同一隻大手，爲體育場遮風擋雨。劉錫良教授介紹，弧形鋼架的屋面面積達到76719平方米，幾乎可以覆蓋所有觀衆席。屋面中心不封閉，又可以合理地利用陽光，節省能源。如果將屋面設計成可封閉式，不是技術達不到，而是造價過高，實際使用上沒有太多作用。天津的奧林匹克中心體育場在建設成本與設計上體現了節約的精神，但效果卻同樣一流。從技術上講，運動場上留有近似橢圓形空洞，以不同曲率坡向地面，接近地面時收于波浪形起伏的環形鋼管桁架(房檁子)圈樑處，再由環向佈置的92組鋼桁架柱連接到基礎的混凝土承臺上。現在工程沒有最後完工，所以桁架表面所構成的曲面並不是光滑的，將來由屋板材料以及檁條的高度來調整整個屋面鋼管桁架，整個屋面被環樑劃分爲上、中、下三部分，通過技術的調整，使每個部分順滑連接，從外面看就是一個整體的平滑光面。

　　可容納6萬人的天津奧林匹克中心體育場，將採用聚碳酸酯板材智能化屋面系統，與2004年雅典奧運會場館等世界著名體育場館所用屋面系統的材料是一樣的。這種智能化板材已有上千次應用，具有很高的透光率及重量輕、抗衝擊、隔熱、防結露、節能等特點。聚碳酸酯板材具有智能化和節能兩個突出優點。該板材在晴天可反射太陽光的紅外線，減少室內的熱量；當溫度降低時，其隔熱性能發揮作用，允許陽光通過，最大程度地利用陽光提供能源。與相同厚度的傳統板材相比，能源可節省25%。該板材還可以根據屋頂不同的功能性、加工性能和安全性自動調節，適應特殊要求。這種聚碳酸酯板材已廣泛用於全球體育設施的建造中。

　　沿着體育場首層的環路一一探訪，首層各個房間的格局出現在眼前，從幾十平方米到幾百平方米的室內面積，分隔出不同的功能區域。霍永生工程師介紹說，“露珠”在房間佈局上完全按照奧組委的統一要求，設有混合區、工作間、發佈廳、官員辦公室、餐飲區、運動員休息室、裁判員休息室以及攝影、攝像記者專區和新聞工作中心等多個區域。

　　首先在房間的面積和佈局上，按照奧組委統一的要求設計，房間面積不能小於規定標準，房間佈局要按照要求設定；再有就是在內部裝修功能上，符合環保與使用的需要。

　　霍永生告訴記者，“露珠”的運動員休息室由4個不同位置的房間組成，每個房間面積爲180平方米，裏面包括按摩室、淋浴間、內外電話線、戰術牌、空調、電視機、桌椅和冷熱飲儲藏櫃。裁判員休息室每個面積爲70平方米，室內設置與運動員休息室基本相同。從上場到退場，運動員與裁判員可以走專用的通道，不受場外因素干擾。

　　從事體育場工藝管理幾十年的霍永生對“露珠”十分欣賞。“原來的民園體育場已經不適應現代的大賽要求，幾個出入口都設在明面，有時一場球賽結束後，觀衆出於對比賽結果的不滿，往往會攔住運動員的車輛不讓離開，甚至發生砸車的事情。而‘露珠’將這個弊端完全化解了，觀衆的車輛必須停在賽場外圍的地方，然後步行到指定的入口進場。運動員與大會通行車輛可以直接進入賽場內部，在不同的停車區域停靠。在這個賽場內，內層的行車通道將運動員車輛引導到指定的地方，運動員進入休息室等待比賽。比賽結束後，觀衆還是由自己的通道退場，運動員車輛從‘祕密’通道離開。即使有球迷想圍堵車輛，也無法找到車輛的出車位置。”霍永生說。

　　一路順風天津乘上奧運快車

　　2008年北京奧運會給天津帶來商機，爲天津城市面貌帶來新的變化，同時也爲天津增加更大的發展動力。

　　天津建設規劃細

　　2006年天津“兩會”審議通過了《天津市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要》，《綱要》指出，未來五年，天津將加快推進濱海新區的開發開放，認真落實“立足天津、依託京冀、服務環渤海、輻射‘三北’、面向東北亞、努力建設成爲高水平的現代製造和研發轉化基地、北方國際航運中心和國際物流中心、宜居的生態城區”的功能定位，構築高層次的產業結構，加快基礎設施建設，搞好綜合改革和對外開放，不斷提升現代製造和研發轉化、國際航運和國際物流、改革開放創新示範和宜居生態功能，努力把濱海新區建成高度開放、社會和諧、環境友好的現代經濟新區和綜合改革試驗區。

　　未來五年，天津市民的健康水平將有明顯提高，市民體質測定合格率將達到80%以上。羣衆體育確定以人爲本的原則，以增強市民體質爲出發點和歸宿點，形成“政府指導、市場運作、社區服務、法律規範”的全民健身新格局。全民健身以社區爲陣地，完善國民體質檢測網絡，加強社會體育指導員隊伍的建設。提高青少年體育鍛煉標準達標率，着力解決成年人健身活動難的問題。在加強建設和完善社區體育健身中心的同時，與教育、醫療衛生等部門合作，着力構築面向大衆的、多功能的市民服務體系。“十一五”期間，天津體育產業增加值將達到40億元以上，佔天津GDP的1%左右。同時，市民體育消費將穩步增長，人均體育消費約佔日常生活支出的8%。

　　路網發達交通暢

　　據天津市建設管理委員會主任李全喜介紹，未來五年天津城建將有大發展。要繼續加快基礎設施建設，構建現代綜合交通體系，形成現代城市交通網絡。要建立以大運量軌道交通爲骨幹、常規公共汽車爲主體、出租汽車等其他公共交通方式爲補充的城市公共交通體系。

　　未來五年繼續完善公共交通網絡。建成地鐵二、三、九號線和天津站交通樞紐，開工建設地鐵五、六號線，城市軌道交通總里程達到130公里。建設220公里城市快速路網和355公里中心城區外圍快速路網。2010年城市人均道路面積提高到12平方米。

　　在中心城區建設一批現代化公交場站設施和大型停車場、過街天橋和地下通道。開闢公共汽車專用路和專用車道系統，建設公共汽車定位和電子顯示系統，發展節能環保型公交車。公交車由“十五”末的7822輛發展到13800輛，增長76.4%，萬人擁有量達15標臺。公共交通綜合分擔率達到34%。繼地鐵一號線試通車後，經過積極策劃，地鐵二、三號線於2006年開工，地鐵九號線也就是津濱輕軌的市內段，將於2008年年底或2009年年初建成。地鐵二號線是天津市快速軌道交通網絡中的東西主幹線，西起中北鎮曹莊，東至李明莊，線路向東延伸至天津市濱海國際機場。連接了本市6個行政區，全長22.56公里，全線共設19座車站，其中地下站18座，地面站1座。曹莊設停車場，李明莊設車輛段。地鐵三號線是天津市快速軌道交通網絡中的東北—西南主幹線，從小澱至華苑，全長29.506公里，全線共設22座車站，其中地下站17座，高架站4座，地面站1座。小澱設停車場，華苑設車輛段。

　　在“露珠”裏看比賽真痛快

　　資料顯示，這座現代化體育場建築基底面積爲8萬平方米，總建築面積爲15.58萬平方米，地上有6層，局部地下有1層。它將建造6萬個座席，其中2000個爲活動座席。爲充分體現“人文奧運”的理念，場內設計都按適宜人體尺度的規格營造建築空間。雖然大“露珠”的頂部中心是露天的，但所有的座席都由構思巧妙的環狀屋頂覆蓋着，能有效地保護觀衆避免受到日曬雨淋。

　　走進體育場的第一個感受是場地有些“小”。原來這是視覺帶來的錯覺。由於空間的包容，看臺具有特殊的坡度，而外層鋼架的遮蓋又將視線與場地的距離“拉近”。爬上還沒有完工的看臺，俯視場內的一草一木，登高望遠的暢快油然而生。曾經在民園體育場工作了數十年的霍永生工程師介紹說，與老民園體育場相比，奧運中心體育場不單單在場地上擴大了，而且在觀衆席的安排上，更加人性化、舒適化，可摺疊式坐椅讓觀衆再也不用自己帶“棉墊子”了。2007年女足世界盃的比賽，將成爲新體育場與觀衆見面的首次亮相。

　　按照奧組委的要求，“露珠”將成爲全國率先採用高科技手段建設的最爲現代化的大型體育場，充分展示出“科技奧運”的精髓。其通訊設施全部採用光纖通訊技術，使通訊的傳輸速度增快，電視轉播的清晰度更高。各新聞媒體都能更加快捷地傳遞照片、數據等賽場信息。體育場還會設置總監控室，對整個體育場內的各個角落，實施全封閉電視屏幕監控，及時掌握控制賽場內各種突發事件。

　　奧運刺激地產經濟

　　距離北京奧運會召開還有兩年時間，天津奧運場館周邊地區的奧運經濟卻已經呈現生機。爲奧運會召開而興建的體育場館、新交通幹線、城際快速等市政建設的投入給天津奧運配套區及其輻射區的整體經濟發展帶來了更多更新的變數。寫字樓、商業中心、五星級酒店、高檔住宅等國際都市生活符號開始逐一寫上天津奧運區的扉頁，隨之產生的經濟效應逐漸顯現。霍永生工程師介紹說，奧林匹克中心體育場建成後，各個入口處的房間將全部設計成可經營模式，各種商品均可在這裏銷售，還有餐飲業的一席之地。除了在場內看比賽，出了賽場還有一片消費的好去處，體育、商業、文化一體的經營模式將是這裏的一大特色。

　　奧林匹克運動帶來的經濟效應也推動了奧運場館周邊地區二手房市場的走高。業內人士表示，眼下奧運輻射區的二手房成交價普遍比去年同期增長了500元/平方米，奧運核心區價格上漲則更爲明顯，通常在700元/平方米至800元/平方米。所謂奧運核心區與輻射區，是地產業內人士根據房源與奧運場館距離遠近進行的粗略劃分。一般來說，天津的奧運核心區通常是指奧運主場館和兩個入場館及奧運配套區，水上週圍房源則是核心區主要產品，包括水上東路、水上西路和水上南道、水上北道等。相比之下，奧運輻射區的範圍則要大得多，東至紫金山路，西到紅旗南路，南至快速路和李七莊附近，北到復康路，房源基本上都或多或少地受到奧運經濟的影響，出現不同程度的價格變化和成交加速等現象。經過幾年的整修規劃，這一地段內的景觀效果已經有了極大的改觀，寬敞通達的快速路、綠草如茵的周邊環境，帶給新興的奧體生活區嶄新的面貌。奧運帶給天津的，不僅僅是體育設施增加，也帶動了天津各方面發展。