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中國人民銀行決定，從2006年4月28日起上調金融機構貸款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的5.58%提高到5.85%。其他各檔次貸款利率也相應調整。金融機構存款利率保持不變。這將對目前備受關注的房地產市場產生何種影響？是否對各地普漲的房價產生抑制作用？對此，中國房地產報第一時間對話SOHO中國聯席主席潘石屹，以下爲採訪實錄：
問：如何看待此次央行提高貸款利率
答：這次調控還是非常溫和的，幅度不是很大。這還是一種市場調控行爲，政府這樣的政策方向是對的。市場調控是有病的治病，沒病不受影響。
問：對房地產影響大嗎
對房地產企業影響不是很大，這是對全中國的影響，因爲第一季度經濟增長速度太快了，導致經濟過熱，對房地產企業的影響是微乎其微的。
問：央行還會出臺針對房地產行業的貨幣政策
答：很可能會調整按揭比例，如把7成按揭改成六成或者五成這樣，或者調整年限來抑制需求。房地產按揭調整的影響比提高貸款利率對房地產行業的影響大的多。
問：壓制需求是否還會出現今年第一季度的反彈現象。
答：現在只能先暫時壓制需求，同時增加供應量起到緩衝作用。政府還是要儘快地提高土地和房屋的供應量。
其實最大的問題還是就業。經濟一旦下滑，將會影響社會最底層人羣，從而影響社會安定。所以政府和央行還會首先顧及就業和經濟發展的平衡。
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