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“不排除僑匯增長與房價波動之間存在一定聯繫的可能。”在昨天發佈的國際收支報告中，國家外管局首次就鉅額僑匯與房價上漲之間的關係提出疑問。
隨着最近國內樓市再次升溫,房地產業的資金動向成爲國家外匯管理局重點監測的四大領域之首。昨天，外管局發佈《2005年中國國際收支報告》，房地產業被高度關注。
統計顯示，2005年度，從境外流入中國的僑匯達到174億美元，佔個人跨境經常轉移收入的67%；僑匯資金主要來自美國和香港地區，佔全部僑匯的50%以上；僑匯的流向主要是廣東、浙江、上海和福建四省市，佔全部僑匯的80%以上。
外管局分析稱，近年來，廣東、福建的僑匯資金流入規模保持穩定，年增幅很小，而浙江、上海的僑匯年增幅均在40%以上，恰恰上海和浙江的房地產價格波動遠高於廣東和福建。
此外，對外資在中國房地產業的推波助瀾，國家也將不再聽之任之。
上週六，外管局資本項目司副司長孫魯軍在一個高級別的論壇上表示，外管局高度關注外資對房地產投資的猛增，並且正在進行研究。此外，孫魯軍還以學者身份發表了一篇4300字的論文，就外資流入房地產業的渠道、形式、影響和原因進行了詳細的論述，並提出了五項政策建議。國家統計局新聞發言人鄭京平也公開表示，有必要調整外商直接投資進入房地產領域的政策。
與此同時，國務院發展研究中心金融所所長夏斌稱，央行在限制國際投機資金從“前門”流入的同時，卻忽視了房地產這個“後門”，應儘快出臺針對外資進入房地產市場的限制政策，堵住這個“後門”。
在去年11月外管局發佈的首份國際收支報告中，房地產業領域的外匯資金流動並不是重點，但這一次，外管局把它放到了“進一步規範資金流入，維護國家經濟金融安全”的高度。其餘3個重點監測領域分別是個人外匯交易領域、跨境關聯交易和離岸賬戶的資金流動情況。
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