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4月30日，2006年春季房地產交易會第三天成交各類房屋331套、32445平方米、15425.2萬元。其中，商品房成交128套、17535.8平方米、10465萬元，成交面積占房屋交易總量54%，平均價格5968元/平方米；二手房成交151套、11149.2平方米，4960.2萬元，成交面積占房屋交易總量34.4%，平均價格4449元/平方米；房屋租賃成交52套、3760平方米，成交面積占房屋交易總量11.6%。
截至4月30日，本屆房交會累計成交各類房屋933套、89873.4平方米、44053.9萬元。其中，商品房成交356套、44751.2平方米、27444.4萬元，成交面積占房屋交易總量的49.8%，平均價格6133元/平方米；二手房成交450套、35900.2平方米，16609.5萬元，成交面積占房屋交易總量的39.9%，平均價格4627元/平方米；房屋租賃127套、9222平方米、成交面積占房屋交易總量的10.3%。
二手房爲何火爆
房交會已經開了三天，在二手房展區，市民諮詢、登記買房、評估賣房的場面甚是壯觀。統計顯示，三天以來，二手房成交量不斷攀升，與商品房幾乎平分秋色。到底是什麼原因讓二手房成爲房交會上的搶手貨？
記者調查發現，很多市民不打算貸款，願意一次性付全款購房，但總房款又不能過高，因此具有價格優勢的二手房就成爲比較實際的選擇。
從本屆房交會上求購者的諮詢和登記情況來看，房齡在10年以下，總價在20萬-35萬元，面積在50-70平方米的小戶型受到購房者普遍青睞。熱門房源集中在河西、南開、河東三個區域。據瞭解，上述三個區域不僅房源最多，其諮詢人數、交易量也是最大的。
業內人士指出，相比商品房，二手房不僅有其必然的價格優勢，而且供應範圍比較寬，在地點、價格、檔次、面積等諸多要素中，買房人基本都可根據需求組合選擇。據調查，市民購買二手房還有一個考慮就是規避風險。有的市民擔心，購買新的商品房存在與賣方之間信息不對稱的風險。有市民認爲，不少項目都在五六月份開盤出售，交房時間普遍在明年下半年，市民購買的基本都是期房。因此，樓盤能否按期交付入住？交屋質量能否達到預期要求等諸多因素都有不可預見性。相比而言，二手房都是現樓交易，對於很多市民來說，這是降低交易風險最直接的方法。
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