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房交會首日的一項調查顯示，40.91％的購房者能夠接受的購房總價為20萬至35萬元；35萬至50萬元的佔31.81%；50萬至70萬元之間的佔19.7%；70萬至100萬元的佔6.06%；100萬元以上的僅佔1.52%。
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北部樓盤：均價不過5000元
從今年開始，天津北部樓盤成為閃亮的明星。北辰板塊的地產項目，如『陽光·卡蒂爾』『奧園』『寶翠花都』成為人們追逐的熱點。據了解，目前，北辰地產的新商品房價格均價在3500至4800元左右。60多平方米的小戶型以及80至100平方米的兩室中戶型，由於總價經濟，工薪階層接受起來比較容易，吸引了很多本市購房者的青睞。
天津社科院經濟社會預測研究所所長盧衛認為，隨著本市京津城際軌道交通動工興建，『京津走廊』將成為北京人購房的磁石。他表示，北京市民投資未必只會在濱海新區，他們有可能選擇天津北部。一旦京津冀區域之間的軌道交通建成，不僅是北京與天津之間，包括北京與唐山之間、北京與石家莊之間、天津與石家莊之間、天津與唐山之間都要建軌道交通。交通網線形成將會帶來大量的流動人口以及強大的居住需求，這對於道路兩邊的城市和區域樓盤將會有比較深遠的利好影響。
地鐵沿線：獨單五年漲10多萬
天津即將進入『地鐵時代』，地鐵開通後，相鄰等級區域房價差距將更小，也無疑將成為投資者重點關注的地區。記者在本次房交會上了解到，無論是商品房還是二手房，地鐵沿線的樓盤上昇前景看好。出門就是地鐵站或是輕軌站將使房地產帶來的時間效益會大大提高。以二手房來說，面積適中、交通便利、社區的基礎設施齊備，自然房屋的價格會有所上漲。這樣，地鐵沿線必將成為投資簡單、收益豐厚的熱點區域。房交會上的中介人員告訴記者，小海地的房價一直在攀昇。例如，2001至2002年時微山裡一間四樓東照的獨單可賣5至6萬元，而到了2003至2004年可賣到10至11萬元，如今這套老房子可以賣到16至17萬元。
濱海新區：長期收益是賣點
據了解，塘沽區二手房交易單價目前平均為每平方米4800元，而且區內的二手房很多為質量較好的『次新房』，昇值空間也成為刺激交易量迅速上昇的主要因素。與塘沽區一樣，開發區作為本市現代化工業基地、新興的旅游景點帶動了該區域服務產業的發展，為二手房市場的迅速發展提供了契機。據『我愛我家』統計，塘沽區的業務收入已經佔該公司業務收入的15%，而且這個比例還在不斷增長。許多投資型客戶把目光從市內六區轉移到了濱海新區，他們將買進的房屋進行裝修出租，尋求長期收益。
唱響節能住宅 新樓盤爭相標榜綠色
在本屆房交會上記者發現，在樓市房價提昇的同時，天津樓盤的整體檔次也在提昇，節能、環保等字眼成為房交會上的『關鍵詞』。在房交會上，一個名為『科技住宅2006年節能型建築』的論壇吸引了開發商、購房者和專家的關注。
從本屆房交會來看，綠色環保住宅已成今春樓市最熱話題。市建委年初也提出目標，今年中心城區、濱海新區、區縣政府所在地65%的新建住宅、50%的新建公共建築都要達到節能設計標准。而東麗湖·萬科城、假日風景、犀地等樓盤也紛紛打出生態、環保牌，加入多項綠色科技元素。在經過多年推廣之後，綠色環保住宅終於開始產業化。
日前，全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生來津參加論壇時表示，本輪房地產市場宏觀調控為節能住宅的推廣起到了巨大的推動作用。中國房地產初期的融資手段是從銀行貸款，從土地、施工、預售三方面掙錢。只要房子賣得好，開發商不會關心節能、省地、節水等方面的問題，綠色建築只有在條件成熟時纔能大規模出現。
本篇新聞熱門關鍵詞:尋求 化工 交易 出租 貸款
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