北京樓市走過了『賽金九超銀十』的4月,卻迎接了一個沒有黃金的『黃金周』。
北京房地產交易管理網顯示:五一七天長假中,平均每天銷售250套左右。其中銷量最多的一天僅為397套,還不及4月銷售高峰期的一半。
以往的黃金周,樓市的銷售不會因出游人流的影響大幅下降,今年五一卻不同,房子銷量以難以想象的速度下降,不少買房人開始再度觀望。
價格離譜冷清一片
五一期間,記者走訪了京城的幾個新盤,發現盡管有些熱銷樓盤在五一期間大搞優惠活動,但並沒有取得良好的效果。
百子灣的沿海賽洛城,盡管打出了『五一期間簽約可享受99折的優惠』,但記者注意到,看房人卻寥寥無幾。
新盤紛出的朝青板塊,記者發現,星河灣、阿曼寓所等樓盤的看房人明顯減少。
在姚家園路即將開盤的上東上品,售樓處裡很是冷清。據了解,該項目開盤均價預計為6900元/平方米,而之前銷售告訴記者的價錢是5500元/平方米,不少消費者反映『太離譜』。
房價猛漲購房人觀望
『房價漲得不正常,有的樓盤半月就漲幾百元,還是先看看再說。』
五一期間逛了不下10個新盤的馬先生告訴記者:『黃金周,觀望的看房人多起來,同行的看房人都覺得時下房價不正常,觀望的心態居多。』
『今年五一房子銷量大幅下降的原因可能有兩個。』偉業顧問的專家告訴記者,『一是北京的房價攀昇速度過快,使得不少買房人開始猶豫;二是上月再次加息使一部分人出現了持幣待購的心理;三是開發商為追求利益最大化而捂盤,使得在售樓盤減少所致。』
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