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在海河岸邊，一座佔地超過一百萬平方米的城市休閒經濟中心正在崛起。作爲2006年天津樓市最大熱點，天津灣(原海河水上運動世界)一經推出就以其恢宏體量、龐大規模和廣闊的開發前景成爲被關注焦點。未來，這裏將形成包括國際水準高檔公寓、高尚住宅、商業中心、高檔酒店、寫字樓、休閒娛樂空間等在內的綜合性城市功能區。天津灣，這個超百萬平方米的大盤，將成爲海河岸邊閃亮的城市名片。
不僅僅是因爲開發理念先人一步，更重要是在這個項目背後，是具有國資背景的兩大地產開發巨頭，向來以穩健、低調、務實作風耕耘於樓市，不事張揚、用作品說話。天房發展如此，天鴻寶業亦如此。
五大板塊構築海河重要節點
天房發展是天津首家以房地產開發經營爲主的大型企業集團。而天鴻寶業則是北京房地產行業的重要力量。兩強“聯姻”可以追溯到2004年8月。當時，天房發展和天鴻寶業共同出資成立天津海景實業有限公司，負責海河第六節點天津灣項目開發。
天津海景實業有限公司負責人認爲，天津灣作爲海河綜合開發的首批啓動項目之一，既是城市核心區的重要組成部分，又是未來城市發展主流方向。這個項目北至中環線新圍堤道(光華橋)、東至海河、南至大沽南路、西至南北大街，距離地鐵一號線陳塘莊和土城車站均不足500米，交通便利成爲其最大亮點。天津灣項目負責人介紹，建成後的天津灣將形成一個由A、B、C、D、E五個地塊組成的綜合性城市功能區，亦將成爲城市功能的重要補充和城市功能改善的重要節點。而這五大功能分區均從城市發展角度進行規劃建設。
科學開發奠定城市影響力
通過對開發進程的有機梳理，天津灣對區域經濟和城市發展形成絕對影響力。
據瞭解，首先開發的A區購物中心和寫字樓，將彌補周邊區域休閒、購物、商務設施不足，形成輻射天津南部的新興商業中心，有效完善城市機能，體現城市服務價值。B區高尚濱水社區也將率先啓動，開發商希望通過對高收入城市人羣的引入，迅速提升區域居民構成和消費結構，初步形成項目所在區域的整體競爭力。
第二步：爲了提升區域價值，E區的城市公園及B區的精品商業將在這個階段開發，最終形成休閒、運動、購物、餐飲、娛樂的綜合開發效應。
第三步：天津灣將發展產業經濟。經過前兩個階段的產品開發，整體區域競爭力和城市景觀已經形成，在此基礎上，進一步開發以高檔寫字樓和星級酒店爲主的D區，同時進一步完善整個區域的產業構成，打造區域經濟中心，最終實現整個項目的可持續發展，形成豐富、現代、充滿活力的國際化城市新區。
在5年開發週期內，天津灣將成爲天津的休閒經濟中心，這是屬於這座城市的休閒港灣，是具有世界水準的城市沙龍，是天津的城市名片。 |
