今年一季度,北京房價漲幅究竟是7.6%,還是14.8%?北京市統計局20日發佈的統計數據和北京市建委不久前發佈的統計數據差別較大。昨天,北京市統計局等部門專門召開會議,首次對房價漲幅的統計差作出解釋。
據北京市統計新聞發言人於秀琴介紹,反映北京商品住宅價格的核心指標有兩個:一是房屋銷售價格指數,主要是通過抽樣調查,考慮調查樣本的數量及分佈地點、房屋類型、調查資料的覆蓋和同質可比性,同時剔除不同房屋類型、結構等非價格因素的影響,在取得了全部調查企業的某一時期的銷售價格資料後,彙總出總指數。
二是北京市期房預售平均價格,是市建委當期預售房屋實際金額除以面積後的平均數字。兩個指標各有特點。房屋銷售價格指數的優點是“同質可比”,能夠更準確地反映價格變動。而期房預售平均價格的優點是計算簡便,是一種傳統的計算方法。
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