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針對昨日某報刊發的“北京市建委要求期房預售兩週內公開全部房源”的消息，市建委昨天下午明確表示，“經查證，市建委未發佈此類消息，市建委房屋交易管理處也沒有任何人向任何媒體透露過‘北京市建委要求期房預售兩週內公開全部房源’的消息。”
昨天，某報刊發了一條《北京市建委要求期房預售兩週內公開全部房源》的文章，稱從市建委房屋交易管理處某工作人員處獲悉，市建委將給期房預售許可證確定一個兩週的“保質期”，開發商在取得預售許可證後，必須在兩週內公開發售全部房源，否則預售許可證即告無效。
對此，市建委房屋交易管理處的負責人向記者表示，“根本沒聽說！”市建委新聞中心工作人員在覈實情況後告訴記者：“目前根本沒有這個政策，之前也沒有任何人接受過這方面的採訪！”
據瞭解，商品房“囤積居奇”已被市場認爲是供求緊張、房價上漲過快的一個重要因素。開發商通常的做法是先拿出一些位置和戶型中等偏下的房子開盤，留着一部分房子隨着行情漲價。
如果真的給期房預售許可證確定一個“保質期”的話，是否能真的有效地杜絕開發商囤積房源？業內人士表示，如果出臺這個規定，開發商今後即便條件具備，也不會去辦理預售證。他只要在預定開盤前兩週再辦預售證，就能合理合法地規避這個規定。還有開發商表示：“如果政策果真如此，那就把暫時不想賣的房子的價格標得高高的。”
據北京市房地產交易管理網顯示，截至2006年5月21日，全市可售期房項目共計1526個，總可售面積2619.2萬平方米，其中未售住宅108517套，面積1523.48萬平方米，未售出住宅面積佔總可售面積的58%。
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