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新房貸政策出臺後，各家銀行在本市辦理個人房貸業務的細則將有哪些改變就成了市民關注的焦點。本市多家銀行有關人士表示目前還在等待總行下發的有關通知，而“自住住房”的判斷成了新房貸政策執行的難點。
根據新發布的《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，從6月1日起，市民只有購買自住住房且套型建築面積在90平方米以下的，才能得到目前首付款比例20%的待遇，否則個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。
記者詢問的幾家銀行有關人士都表示新政策的具體執行辦法要等待各自總行的通知，目前還沒有定論。新政策中只提到了提高首付比例的問題，對貸款年限、利率等都沒有新規定，因而估計個人住房貸款的年限、利率仍然執行目前的政策。
因爲新政策中對屬於自住住房且套型建築面積在90平方米以下的個人住房貸款給出了相對優惠的政策，在貸款辦理過程中對其進行界定就非常重要。而業內人士表示，市民貸款要購買的住房是否屬於“自住住房”，在實際操作中判斷起來並不容易。銀行可以很容易區分市民貸款購買的是“住房”還是“商用房”，但這套住房是否是“自住”，就很難判斷了。因而有關“自住住房”的具體標準，還要看稍後總行發來的業務細則。
對於新政策，有銀行人士認爲會抑制炒房者的投機行爲，因爲首付比例提高以後，原先可以同時貸款購買兩套房子的人中，一部分可能就會因爲無法支付兩套房子的首付款而只能購買一套房子。但也有學者認爲，首付比例設爲20%至30%，對炒房者的投機購房仍造不成有力打擊。
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