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現有別墅可能漲價
從2003年起，國土資源部就開始出臺政策禁止別墅用地的供應。今年以來，國土資源部可以說是三令五申，不斷表示“將出臺別墅限建的政策”，昨天，國土資源部再次正式對別墅下發了“封殺令”。
國土資源部土地利用司副司長吳海洋稱，將出臺文件規範別墅定義，不排除將目前在北京、上海等城郊大量興建的TOWN-HOUSE、低密度花園洋房納入高檔房，進行供地限制。對於別墅的界定，“獨門獨戶獨院，佔地面積又相當大，容積率非常低”，今後可能要納入別墅範圍。
“別墅‘叫停’後，對先開發的別墅項目可能是一種利好。”中原地產分析師說：“已經囤積在開發商手中的別墅用地兩三年內都消化不完。對於別墅的開發商來講，尤其是現在手頭有地、有項目的開發商，應該是一種變相的利好刺激。”
“雖然目前別墅供應略大於需求。”中國房地產研究會副會長顧雲昌說：“但政策限制了土地資源的供應後，未來幾年內，有可能會造成供不應求的局面。”
“封殺令的出臺，受益者是那些已經獲批並上市的別墅項目。”偉業顧問的地產專家分析：“新的競爭者被擋在門外，使純別墅類項目逐漸進入奇貨可居的狀態，其價格有可能會上漲。”
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