|
中國人民銀行31日強調指出，商業銀行對住房貸款自6月1日起將實行首付款30%和20%的區別對待，但實施購買90平方米以下住房首付款20%的比例，必須堅持以“自住房爲主”這條原則，要防止利用銀行貸款購買多套住房行爲。購房人也應如實申報，否則將影響借款人誠信記錄。
近日出臺的《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中已指出，從6月1日起商業銀行發放的住房貸款首付款比例不得低於30%；但對購買套型建築面積90平方米以下而且是自住房的住房貸款最低首付款比例仍執行20%的規定。
央行表示，爲抑制投機行爲，控制需求與房價的不合理上升，商業銀行的住房信貸必須堅持以“自住房爲主”的原則。這既可以防止利用銀行貸款購買多套90平方米以下住房的行爲，也有利於通過對自住房與投資房貸款需求的分類，促進商業銀行提高風險管理能力，切實防範貸款風險。
央行特別強調，借款人申請住房貸款時應如實申報所購房屋的用途，不得將非自住房申報爲自住房；商業銀行應按有關規定將相關信息及時錄入人民銀行“個人信用信息基礎數據庫”；借款人應增強誠信意識，任何不實信息都將影響借款人的誠信記錄，希望借款人認真對待，誠實申報。
商業銀行除了可以通過人民銀行“個人信用信息基礎數據庫”獲取借款人的貸款信息外，還可以通過當地房地產主管部門獲取借款人的房屋交易、登記信息，從而最大限度地實現對“自住房”的判斷。
央行指出，此次住房信貸政策有區別地適度調整，目的在於抑制不合理的購房需求和過快的房價上漲，同時配合住房供應結構調整，滿足中低收入家庭的住房需求。提高首付比例有利於抑制不合理的購房需求。以價格100萬元的房屋爲例，若有100萬元的資金，在首付比例爲20%的情況下，可以支付5套房屋的首付；若爲30%，就只能滿足3.3套房屋的首付，在一定程度上減少了購房需求。在供給結構調整的過程中，需求的減少有利於緩解房價上升的壓力。
|
