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北方網消息：日前，記者瞭解到天津市銀行基本上可以爲符合貸款條件的市民發放第二套住房貸款，但部分銀行的貸款條件比第一套要嚴格一些。比如市民購買第一套住房時申請貸款，銀行一般只要求其首付比例達到20%，而在申請第二套住房貸款時，一些股份制銀行就要求市民的首付比例達到30%或者更高。還有的銀行在審覈第二套住房貸款時，要求買房的市民出具個人繳納所得稅的證明。
房貸份額較大的工、農、中、建四大銀行天津分行有關人士表示目前並沒有出臺新的房貸政策。去年6月央行發佈的《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》中，已規定對購買第二套或多套住房的，要適當提高首付款比例，因而銀行在爲市民辦理第二套住房貸款時，會根據買房市民的具體情況爲其確定最低首付比例。但銀行人士告訴記者，個人住房貸款業務在銀行的各種貸款業務中，風險算是比較小的。因此各家銀行對這項業務都比較重視，競爭也比較激烈。如果自家漲了“門檻”，市民就會到別的銀行去貸款。況且現在還沒有可供跨行查詢的個人信用信息系統，市民申請貸款的到底是其第幾套住房其實很難確定。
而在本市個別股份制銀行，申請第一套住房貸款時，首付比例也要視具體情況而定，如果房子的價格較高，或者申請貸款的市民資質弱一些，銀行就要適當提高首付比例。與北京、上海等地相比，本市銀行的房貸政策還算比較寬鬆。近來，北京一些銀行紛紛上調了房貸“門檻”，上海一些銀行甚至已停止發放住房貸款。
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