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北方網消息：引進德國式低息住房貸款新模式的中德住房儲蓄銀行已經開業兩週了。據悉,目前已有近百名客戶與中德住房儲蓄銀行簽訂了合同,儲蓄餘額近900萬。合作雙方對業務在初期的進展顯然是滿意的。中德住房儲蓄銀行行長馮克對記者說:“天津市民對住房儲蓄產品比較認可,在開業之後的第一週,客戶的諮詢電話就有1400餘個,到上週還在不斷上升。”施豪銀行總裁埃爾德蘭特在津曾對媒體表示：“儘管磁懸浮列車行駛速度快，但我堅信，儲蓄銀行在中國的業務發展速度會更加驚人。”
中德住房儲蓄銀行的目標是在開業的頭一年爭取4萬住房儲戶。
住房儲蓄產品與商業貸款有所不同,住房儲蓄銀行需要先存款，就是先存後貸,而按揭貸款卻不需要。馮克表示,住房儲蓄產品可與按揭貸款和公積金貸款進行組合。怎樣組合,貸款多少可以根據客戶的意願來決定。要貸款,必然要有自有資金的投入。住房儲蓄銀行在德國和歐洲有多年的經驗,在公有住房私有化進程中,想要擁有自己的住房,住房儲蓄是實現這一願望最好的辦法。
根據銀行監管部門的規定,目前中德住房儲蓄銀行只在天津進行試點,但將來時機成熟後會在其它省市開辦業務。馮克表示,確實有計劃將住房儲蓄產品推向中國其它地方,這也是雙方股東(中國建設銀行和德國施豪銀行)的願望,但在此之前,在天津取得成功經驗是有意義的,因爲這會起到積極推動作用。
爲了能夠涉足中國市場，施豪銀行一共準備了七年。與一般商業銀行的住房貸款不同，住房儲蓄銀行的資金是封閉運作的，它只向住房儲蓄客戶吸存，也只向自己的住房儲戶放貸。據德方估計,在頭三年將會有16萬消費者和新建的中德住房儲蓄銀行簽署儲蓄合同，合同總金額將達到10億歐元。預計到2007年，中德住房儲蓄銀行將走上盈利的道路。施豪銀行認爲，中國已經具備建立住房儲蓄的條件。中國人儲蓄的熱情在世界上首屈一指，施豪投資了2000多萬歐元，爲的就是換取中國夢想擁有產權房的白領階層的信任。
中德住房儲蓄銀行副行長李凡認爲,住房儲蓄產品非常適合儲蓄傾向較高的中國百姓，因爲住房儲蓄引導人們進行理性的消費。這一產品如得到人們進一步的理解認可,發展會很迅速,但由於需要有一定的存款時間,因此不會有突然的發展,而是平穩的漸進的。隨着建設銀行股份制改造和上市,特別是海外上市,將會擴大中德住房儲蓄銀行的影響,並進而促進在全國推廣住房儲蓄業務。
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