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受建設部等九部門聯合發佈的《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》影響，5月30日和31日兩天，本市二手房交易量激增，而6月1日交易量則明顯回落。
《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中規定“從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅”。受此規定影響，5月30日和31日兩天，本市各區房屋交易中心的交易人數明顯增加。據瞭解，交易現場很多房齡在2-5年之間的交易者爲了避開繳納全額營業稅，而匆匆確定交易細節，趕在6月1日前辦理交易過戶手續。
從土地房管部門公佈的交易數字來看，6月1日當天二手住宅交易321套，面積26890.3平方米。在此之前交易量則達到了近期單日交易量的高峯。2006年5月30日全市二手住宅交易472套、面積38911.1平方米，31日二手住宅交易755套、面積64399.5平方米。而新政策出臺前相關數字則相差甚遠，例如，5月29日二手住宅交易314套、面積26108.2平方米；5月26日二手住宅交易282套、面積22034.7平方米，平均價格3958元等等。新政發佈前後，二手房單日交易量相差一倍以上。
對於近日二手房交易市場的成交量變化，業內人士表示，這只是新政推行前的短期效應，不會對市場產生嚴重影響。
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