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“國六條”出臺之後，北京樓市的銷量從日均700多套降到600多套
九部委15條出臺之後，北京樓市銷量又從600多套降到了500套左右
5月17日，“國六條”出臺後，被業界稱爲“第一隻靴子”，穩定了房價的漲幅。接着，九部委15條細則隨後出臺，也就是業界所說的“第二隻靴子”，使北京樓市進入了真正的觀望期。
最近以來，中原地產和戴德樑行的住宅專家和記者聊起這“兩隻靴子”時，都表示“威力不小，砸向樓市之後，北京樓市的銷量應聲而降”。
最新調查顯示：九部委調控細則出臺後，五成網民認爲“房價漲幅會減慢”；準備買房的人裏，六成網民直接進入了“觀望期”。
銷量半月以來持續降
5月17日，“國六條”之後，不到一週，北京樓市的銷量從之前的平均日銷700多套，最高1000多套，降到600套左右。
九部委15條之後，北京樓盤的銷量又從600多套降到500套左右。半個多月，一前一後“兩隻靴子”，使得樓市銷量降了三成。
北京市房屋交易管理網統計數據顯示：5月31日賣了807套，細則實施的6月1日，網上籤約套數470套。記者計算了一下，6月1日到5日的平均銷量爲500多套，和政策出臺前的日均簽約量700多套相比，交易量跌幅近30%。
在百子灣某現代小戶型樓盤的售樓處，記者發現，“90大限”出臺之後，該樓盤房的看房人寥寥無幾，沒有了上月的看房人流，銷售員在一旁閒聊，有的都不來值班了。
前天，兩個近期將推新盤的開發商向記者私下詢問了樓市的走向，很顯然，他們都在爲時下的“觀望”情緒擔憂，“銷量明顯下降，不漲也就等於在降啊”。
價格等待出手機會
“因房價漲勢過快而‘不談房價’的買房人，近來又開始談起了房價。”
記者發現，幾個曾私下透露要漲價的樓盤最終還是沒有漲起來，依然在按部就班地賣着以前的價錢。
“房子不好賣了。”朝青某單價過萬元樓盤的售樓處，一銷售員向記者嘆息：“現在的房子要透明銷售，每籤一套都要登記，建委查得很嚴，我們要準備銷售員資格考試。看來不會輕易漲價了。”
戴德樑行商鋪部的張嘉鵬向記者透露：“觀望期真的來了，應留意一些品質好的樓盤，包括二手房，等房價一降就出手。”
記者身邊的幾個準備買房的朋友都猶豫起來，有的乾脆退了訂金，直接進入了“觀望期”，他們認爲：“這時候，房子已進入一個相對高點，緩一緩，房價有可能會降下來。”
觀察進入“真正觀望期”
“九部委15條之後，京城房地產交易出現的波動很大，交易量下降劇烈。”中原地產的分析師告訴記者：“最近新開樓盤減少，銷量驟減，從目前來看，北京房地產市場進入了真正的觀望期。”
不過，“先行觀望，再適時出手”張嘉鵬告訴記者：“向我諮詢買房的朋友，我都是這樣建議的，一定要細細觀察房子的品質。”
記者注意到，交易量下降還反映在二手房市場。愛我家等房地產中介反饋數據顯示：在經過5月30、31日兩天集中辦理過戶手續後，二手房市場“人去樓空”；鏈家市場部統計“6月1日的客戶登記數量比5月31日驟降52%，房源登記數量則減少了44%，成交額下跌21.4%。”
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