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記者從昨日召開的天津市物業管理研討會上獲悉，本市物業管理面積近年來大幅增長。截至目前，本市物業管理面積達到12236.71萬建築平方米。新建商品住宅歸集共用部位、共用設施設備維修基金25.72億元。全市新建小區的物業費平均水平爲0.71元/平方米。但物業管理的一些熱點和難點問題仍很突出。
據悉，近幾年來，本市物業管理不斷完善立法，加強行政監管，規範物業管理市場秩序，提高行業整體服務水平，物業行業的服務意識和誠信度顯著提高。許多物業企業在項目招投標、前期介入、接管驗收、日常管理等服務源頭和服務環節上抓誠信落實，建立起監管機制，促進了管理服務工作向規範化、健康化的道路發展，維護了物業市場秩序和廣大消費者的合法權益。截至目前，本市物業管理企業已達794家。管理的物業面積中，住宅類管理面積10634萬建築平方米，新建小區的物業管理面積達到8625萬建築平方米，舊區達到2009萬建築平方米。
但物業管理企業如何在服務中協調解決開發商遺留問題，加強小區停車管理以及在溝通業主、業主委員會工作方面等當前物業管理的熱點和難點問題仍很突出。此外，近年來,物業企業的能源費用上調、員工保險基數增加、最低工資標準提高，而物業費收繳率整體水平仍然偏低。
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