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儘管國家九部委關於調整住房轉讓環節營業稅政策在本市已經出現連鎖反應，但是連日來在天津和平、南開、河西等區域的熱門地區二手房不降反升。房齡超過15年的老房子賣出單價超過7000元的屢見不鮮。記者發現；衆多的買房人是考慮到子女教育和結婚問題，使重點地區的二手房供需矛盾繼續失衡。
家住河北區的闞先生近日追着賣主買房，因爲他打算將孩子從河北區的小學轉到師資力量更強的南開區某小學。“爲了孩子，這錢我是一定要花的”。他語氣堅定地告訴記者。而記者瞭解到他看中的南開區鞍山道附近的二手房，在一些中介機構的掛牌價是40多平方米房屋已經突破總價30萬元的大關。
一些二手房中介機構人士介紹，本市從6月6日開始實施營業稅新細則，即二手房轉讓過程中購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅，超過5年(含5年)轉手交易的，免徵營業稅，個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。但這些房齡較老的私產小戶型二手房和公產房不受營業稅的影響，加上總房款比較低，市場上出現衆多買家搶一套住房的局面。華苑地區的二手房也是許多年輕人婚房的首選，當地的房型基本爲70多平方米，總房款在人們承受範圍內。市場分析人士指出，許多買房人並不是投機型、投資型和改善型買房人，子女問題才造成了當前他們最迫切的買房壓力。
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