老城廂開發已漸入佳境,這個總佔地面積94公頃的地塊,如今已經雲集京派、海派、粵派等不同類型開發商。可以預見,三大門派的到來將爲老城廂帶來全新開發理念,併爲天津購房者呈現出更豐富的產品。
在這三大地產門派中,京派精通“概念造勢”功夫,更擅長對文化、概念的導入,其深厚的文化底蘊被業內高度認可;海派精明、務實、注重細節,關注市場實效和資源整合;粵派手法重實用性,善於販賣產品,在戶型設計、園林景觀、配套規劃等方面獨具匠心。
目前來到老城廂的中新、富力、靜安、上投等幾大京、滬、穗地產大鱷則充分體現了三大門派特點。如中新開發的後現代城,將北京風靡很久的“KIDULT”概念帶入天津,瞄準看着卡通漫畫成長起來的“80後”一代購房者;富力開發的天津富力城,引入南方園林景觀設計,規劃了一個1萬平方米的大型景觀綠地;靜安開發的壹街區,在汲取海派建築精髓的基礎上,在房型上進行改良以適合天津市民居住習慣,在住宅外立面和小區景觀上糅合了本地藝術審美特點,形成具有天津特色的海派住宅。
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