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“樓價很可能很快出現拐點”，近日，有地產界人士斷言，廣州樓價已上升到這個週期的最高峯，買家可以考慮推後入市，而售房者卻到了最好的拋售時期。
房價已經攀升到頂點？
張先生近日以9000元/平方米的高價成功賣出了藍色康園的兩套房，除去稅、利息等，兩套房淨賺30多萬元！2003年10月，張先生購房時，均價不過5000元/平方米。
張先生認爲，有朋友認爲房價還有攀升的空間，但他則判斷二手房9000元/平方米已沒有太多的上升餘地，尤其是宏觀調控影響，樓價走勢可能滑坡，現在賣房也許是最好的時機。
美聯物業地產行家張一輝認爲，樓價會呈現週期性變化，有最高峯也有最低谷，如何準確判斷樓市的位置，就要看目前是否有結構性改變。他認爲，去年開始，央行頻頻加息，表明樓市已到最高溫，樓價下降的可能很大。
日前，國家統計局和國家發改委公佈的最新調查結果顯示，全國70個大中城市6月份新建商品住房銷售價格同比上漲6.6%，漲幅比上月高0.5%；環比上漲0.8%，漲幅與上月持平。
六成人選擇了租房
而在搜房網日前舉行的一份調查中，分別對國家出臺房產調控政策後二手房、租賃市場的相關問題做出了直接的民意反映。
調查顯示，潛在購房消費者對購房的態度發生了變化，表示要繼續觀望的佔參與調查的40.46%(318人)，表示要改買爲租的佔38.93%(306人)。此外，在租房還是買房的選擇調查中，62.6%(462人)的人認爲還是租房划算，先租房住着以後再說，大學畢業生中表示要租房或者先租後買的佔了93.39%
業內人士分析，由此可見，大部分的消費者仍傾向於租房。同時，受新政的影響，原有的潛在購房者中許多也改買爲租，兩者綜合可以預見新政將擴大對租賃市場的需求，短期內消費者購屋的傾向會受到抑制，但是長遠來看有回升的可能。地產專家韓世同建議，打算買房的市民不妨觀望一段時間，不要着急入市。
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