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套住房多處分割，同一幢大樓因“羣租”而“冗員”，昨日(27日)，上海市“江南名廬”百餘居民聯名“抗議”由“羣租”帶來的人身安全、消防以及小區設施使用頻率過高等問題。在聯名“抗議”書中，百餘位居民們稱，他們只想“睡個安穩覺”。
對小區居民的說法，“江南名廬”物業——運泰物業管理公司表示，他們已將小區內的“羣租”情況反映至相關部門。“我們希望相關部門能聯合整治，解決居民反映較大的問題。”運泰物業管理公司相關負責人說。
現象近1/4房屋被羣租
“採取這樣的方式是爲了解決因居民樓‘超員’帶來的一系列問題。”家住“江南名廬”5號樓的沈先生說。
作爲“江南名廬”小區居民組組長，已經退休在家的沈先生喜歡串門，“但我搬入居住後半年，發現鄰居們漸漸地不願開門，因爲提防度越來越高。”對於鄰居的不安全感，沈先生給出的解釋是，在居民樓進進出出的人員過於複雜。
持同樣觀點的還有小區5號樓的巴女士。巴女士說：“我兒子上晚班，有時凌晨回家，但在一樓門口處聚集一羣人，我兒子一開門，他們就一窩蜂地衝了進來，然後各自回家，場面很恐怖。”對居民的說法，一不願意透露姓名的羣租房客表示，自己和女友一起住一小隔間，因爲工作一直不穩定，所以經過中介介紹看中了這套價格低廉的房子，“雖然人一直進進出出很多，但大家只是當暫時居所，即便在同一屋也不多說話，各幹個的。”
在接受採訪時，沈先生還向上海東方早報記者出示了一份居民自發組織的調查。調查顯示，“江南名廬”目前共有501戶人家，但採取“羣租”的已達到130多戶。
業主除了“冗員”，還有消防隱患
在調查中，沈先生還發現，小區內原本一家3口的小房型甚至住進10多人，“廚房、衛浴等也派上了臥室的用場。”沈先生說。
居住同一樓層的鄰居透露說，這套房屋的房客們平時在房內的通道上燒飯做菜，甚至有房客在陽臺上搭爐建竈。此外，每個房客都想“獨立成戶”，因此各自私拉電線，並胡亂鋪設線路。“分割房只是用簡易木板隔開，都是易燃品，房內又沒有滅火器材，而且因爲租戶多，房間內電線密集，一旦發生火災，不堪設想。”沈先生說。
此外，在採訪中，上海東方早報記者還了解到，小區8幢9樓的一套50餘平方米的一室戶住進了3戶人家。
在接受採訪的部分業主看來，“羣租”除了帶來大量人員外，還使得大樓有“超強度”使用的危險。“一樓的電控門三天兩頭壞，甚至有人故意在鎖槽塞報紙，墊卡片，以防門關閉後無法進來，而我家的信箱不知遭誰撬開了鎖，從浦發銀行郵寄過來的一張信用卡不翼而飛。”業主代表王小姐說。
“關鍵是這影響了我們鄰居原先和睦的關係，溝通也漸漸的少了很多。”沈先生認爲，“大家不放心開門，導致不敢開門。”
物業已將“羣租”反映至相關部門
對沈先生等小區居民的說法，負責管理小區的運泰物業管理公司承認，小區內有“二房東”在經營租房，“爲了招徠房客，‘二房東’採取分割房間、繼而廉價出租多人。”
據瞭解，今年5月中旬，物業就小區“羣租”現象和業主有過一次探討，並隨後逐一對小區的出租戶作過統計。
“一到週末，這裏搬進搬出的人很多的，幾乎一個月就換一批面孔，房客居住的週期短但流動性強。”物業公司孔經理說。
“我們曾限制電控門卡的數量，不讓流動性大的房客搬進搬出，但收效甚微。此外，物業還曾和‘二房東’發生激烈爭執，但無法阻止流動性大的房客在小區出入。”小區保安崔先生說，“如果我們不讓對方自由搬家，實際上侵犯了業主權利。”在接受採訪時，運泰物業承認，“羣租”在管理上存在難度，“物業沒有相應的執法權，因此物業不能強行搬離‘羣租’房內的房客，從而保證小區業主的生活質量。”
另據介紹，物業已將小區“羣租”情況反饋到街道、轄區派出所、區房管局，“我們希望相關部門能聯合整治，解決居民反映較大的問題。”孔經理表示。
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